门家庄整理项目实施细则.docVIP

河北冀州市门家庄基本农田整理 项目 监 理 实 施 细 则 石家庄宝发工程监理监理有限公司驻冀州监理组 二00八年 编制依据 1-1法律、法规 1.《中华人民共和国土地管理法》； 2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》； 3.《基本农田保护条例》； 4.《中华人民共和国水法》； 5.《中华人民共和国环境保护法》； 6.《中华人民共和国深林法》； 7.《中华人民共和国水土保持法》； 8.《中华人民共和国水利工程管理条例》； 9.《河北省土地管理条例》； 1-2相关文件 1.《关于进一步加强土地开发整理管理工作的通知》（国土资发［1998］166号）； 2.《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》（国土资发［2000］316号）； 3.《土地开发整理项目资金管理暂行办法》（国土资发［2000］282号）； 4.《关于组织申报国家投资土地开发整理项目有关问题的通知》［国土资厅发（2001）64号文］； 5.《关于加强和改进土地开发整理工作的通知》［国土资厅发（2005）29号文］； 6.《河北省土地开发整理项目管理实施细则》（冀国土资厅发［2007］13号）； 7.《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（2007年中央一号文件）； 1-3. 相关规则 1.《冀州市土地利用整体规划（1997-2010）》; 2.《冀州市土地开发整理规划（2001-2010）》； 3.《冀州市西王镇土地利用总体规划1997-2010)》; 4.《衡水市土地开发整理专项规划（2000-2010）》； 5.《河北省冀州市门家庄乡基本农田整理项目可行性研究报告》 6. 冀州市农业、林业、水利、交通、电力、环保等部门规划。 1-4 技术标准 1、《土地开发整理规划编制规程》（TD/T1011-2000）; 2、《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012-2000）; 3、《土地开发整理项目验收规程》（TD/T1013-2000）; 4、《河北省土地开发整理工程建设标准》； 5、《机井技术规范》（SL256-2000）; 6、《地表水环境质量标准》（GB3838-1998）; 7、《灌溉与排水技术规范》（GB/50288-1999）; 8、《水利水电工程制图标准》（SL73-1995） 9、《泵站设计规范》（GB50265-1997）。 1-5相关基础资料 1、项目现场勘查记录； 2、土地详查资料和图件； 3、土地利用现状变更调查资料和图样。 二。项目建设范围和建设规范 2-1．建设范围 项目区位于冀州市门家庄乡东北部，项目区地理坐标经纬度：东经115°20′36″-115°22′44″；北纬37°16′57.72″-37°40′31″总建设面积1112.60h㎡. 2-2 1．土地平整工程 该项目土地平整工程根据地形和平整目标，对项目区的荒草地、田坎和农村道路进行平整，实现农田方块化。土地平整以方田为单位，按照“小平大不平”的原则进行平整。平整后土地耕作厚度不小于20cm，有效土层厚度不小于50cm。根据项目区整理后的地形，项目区分为112个田块。共平整土方79235.04m3.综合考虑井位、防渗渠道布设和田间道路布局，各田块之间以田间道路为界,田块设计高程根据田块内填挖方平衡确定。(预计新增耕地面积41.32h㎡). 2.农田水利 项目区规划新打深机井18眼、浅机井49眼、维修机井31眼，井深分别是372米、172米，每眼机井配套建设9m2机井房一座和30KVA变压器一台，并配套175QJ40-91/79（18.5KW）、175QJ60-80/8（22KW）房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本