木兰天龙综合营销架构.docVIP

木兰天龙综合发展与营销 概况 前言 一、市场营销理论概述 二、营销观念 三、营销目标 四、产品市场细分与目标市场选择 五、经营者的目标市场选择策略 六、产品、企业市场定位 七、产品营销、包装组合策略 八、产品定价策略 九、产品促销策略 十、当前市场状况及市场前景分析 武汉庄主旅游策划有限责任公司 罗建 2012.12 概况 一、项目概况 1、项目名称：武汉天龙生态农业示范园 2、项目策划：武汉庄主旅游策划有限责任公司 3、项目法人：夏总 4、项目技术： 5、项目地址：武汉市黄陂区王家河 6、建设目标： 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的生态有机花果蔬菜、畜禽产品。进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营、乡村旅游等多功能于一体的天龙生态农业示范园。 二、可行性研究的依据 1、国务院关于当前产业政策要点的决定 2、国务院关于进一步加强“菜蓝子” 3、国家关于现代农业示范项目 4、其他有关法规文件 三、可行性研究范围 本可行性研究报告以建设无公害蔬菜、生态果园、绿色养殖、乡村休闲的农业生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益。 四、主要技术经济指标 1、总投资 万元 2、年销售收入 万元 3、年经营成本 万元 4、利润总额 万元 五、可行性研究报告结论 1、建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代休闲农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和湖北农业产业政策的。 2、项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 3、项目建成后，保证了王家河土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动黄陂区域农业科学技术推广和应用，使武汉市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 4、本项目各子项均引进良种栽培和饲养，在生态有机的前提下，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、生态有机食品及畜牧良种，供应武汉市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 5、项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。 6、建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。 本项目区地处武汉市近郊，紧邻华中农业大学等专业学术机构。可充分发挥其科研成果转化的优势及技术、人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。 前言： 木兰天龙该如何定位，天龙综合开发中不能够完全依赖生态养殖、生态种植、观光农业和产品深加工上。而是在生态农业养殖和生态农业种植观光的基础上，融入更多休闲、度假、体验的色彩，观光核与休闲核并重，构建未来成为乡村旅游度假目的地。武汉庄主旅游策划有限责任公司愿用数十年的行业经验和专业优势，协助木兰天龙打造一个具有品牌价值与影响力的综合性“天龙”乡村旅游、生态农业、原居民特色度假文化区。庄主旅游建议，本项目必须围绕乡村休闲产业开发、农业产业结构调整、新农村建设、生态资源保护利用与开发等要素，站在打造最具代表性的湖北乡村旅游度假品牌与模式创新典范的高度，从整合资源、项目开发、活动创新、观光升级的角度，为武汉增添一张亮丽新名片，为黄陂打造一个生态农业旅游文化交流的窗口，也为黄陂农业休闲旅游开辟了旗舰精品项目。 随着我国经济的不断发展，人民生活质量不断改善，人们对于绿色、健康、营养的食品的需求日益增加，生活休闲环境要求越来越高。有机食品作为神农本草经中记载的“轻身益气、延年益寿”的产品，（天龙生态有机系列产