“嘉陵-春和景明”商住项目摇号、选房及收款工作宣传资料.docVIP

“嘉陵·春和景明”商住项目 摇号、选房及收款工作宣传资料 中国嘉陵工业股份有限公司（集团）工会委员会 重庆嘉陵特种装备有限公司工会委员会 重庆嘉陵房地产开发有限公司 二〇一二年十二月 一、商住项目规划基本情况 “嘉陵?春和景明”商住项目（以下简称：项目）位于璧山县城西南部，项目位置：西临养鱼水库、南临永嘉大道、东临东林大道；与股份公司新厂区仅一街之隔；处于璧山绿岛新区的核心位置，项目周边规划有商业中心、医院、体育场、中小学及市政公园等配套设施。 项目规划用地面积200132㎡（300亩），地块用地性质为出让商住用地，房屋性质为商品房。 项目总建筑面积654932.91㎡，其中：计容积率面积588091.39㎡，地下车库及设备用房面积66841.52㎡；项目设计使用年限50年；其主要指标如下：限高≤100米，容积率3.0，建筑密度30%、绿地率≧35%。 项目中家属房及周转房项目总建筑面积为529290.13㎡，占地面积167750㎡；项目共有29栋建筑，其中：100米三梯八户33层点式塔式高层共7栋；90米两梯六户30层点式高层共6栋； 87米三梯八户29层点式高层共4栋；84米三梯八户28层点式高层共3栋（周转房）；72米两梯六户24层点式高层共2栋；54米两梯四户18层点式高层共1栋； 33米一梯两户11层板式高层共2栋（共4个单元）；27米一梯两户9层板式高层共1栋（共3个单元）；18米一梯两户6层板式多层共3栋（共6个单元）。 二、项目前期进展情况及后期工作计划 （一）项目前期进展情况 2011年1月，嘉房公司通过招拍挂方式取得了300亩商住用地使用权；2011年5月取得300亩商住用地国土证。 2011年7月，嘉房公司取得房地产开发二级资质（暂定）。 2011年12月，项目通过璧山县发改委的立项备案申请并取得了备案证。 2012年3月，项目规划方案分别通过了璧山县规划局专审会及璧山县规委会的审核。 2012年4月，项目开始平基及排洪沟施工。 2012年5月，项目取得建设用地规划许可证。 2012年7月，项目规划方案通过璧山县规划局的审查，并取得了《建筑工程方案设计审查意见函》。 2012年7月，完成家属房暂定价格及周转房销售价格公示工作。 2012年7月，完成项目规划方案及家属房及周转房户型公示工作。 2012年8月，项目建设工程方案设计消防设计通过璧山县公安消防大队的审查，并取得了《璧山县公安消防大队关于同意嘉陵?春和景明建设工程方案设计消防设计审查意见的函》。 2012年9月，项目绿化工程设计方案通过璧山县市政园林管理局的审查，并取得了《重庆市城市园林绿化工程设计方案审查意见书》。 2012年10月，除因缺土原因A、B区尚有4万填方未施工外，项目的平场及排洪沟施工工作基本完成。 2012年11月，项目初步设计通过璧山县建委的审批，并已取得正式审批文件。 （二）后期工作计划 2012年12月-2013年1月完成项目摇号、选房及团购履约保证金收款工作。关于摇号、选房、收款工作计划安排的说明详见下表《“嘉陵·春和景明”商住项目摇号、选房及收款工作推进计划表》。 2013年2季度力争完成家属房价格测算及公示工作。 2013年4季度力争完成商住项目预售许可证办理、购房合同签订、交尾款、办按揭等工作。 2015年2季度力争完成商住项目建设工作。 2015年3季度力争完成交房及入住（具体交房时间以双方签订的购房合同中约定的交房时间为准）。 “嘉陵·春和景明”商住项目摇号、选房及收款工作计划表 序号 工作项目 工作内容 牵头部门 配合单位 参与人员 时间 地点 1 摇号、选房、交款工作动员暨布置大会 向各基层单位发放宣传资料；并向两公司各基层党政工团领导宣贯、讲解宣传资料及各种注意事项； 两公司工会 嘉房公司 各基层党政工团领导及劳资员 2012.12.21 （星期五） 公司中型会议室 2 宣传答疑工作 对每位购房者发放宣传资料进行政策宣传、解释及答疑。 各分工会 两公司工会 嘉房公司 　 2012.12.21 （星期五） -2012.12.26 （星期三） 各单位 3 摇号 在璧山公证处的公证下，根据职工代表组长表决通过的《“嘉陵?春和景明”商住项目摇号实施方案》以公开摇号的方式产生选房顺序。 两公司工会 　 购房职工代表 2012.12.26 （星期三） 嘉陵老厂区发动机分厂95厂房会议室 4 摇号公布 两公司工会将摇号结果在主要出入口及内网进行张榜公示；各基层单位在本单位进行公布。 两公司工会 各基层单位 　 2012.12.26 （星期三）-2012.12.28 （星期五） 二出口、股份公司新厂区食堂等 5 《“嘉陵?春和景明”楼