房地产企业土地增值税会计与税务处理方法研究.pdfVIP

E翻圃 PRACTICEDISCUSSION 房地产企业土地增值税 会计与税务处理方法研究 ■ 陈 洁 2006年12月，为了明确了房地产企业 房地产企业土地增值税具体会计处理方 例1：阳光房地产开发企业出售新建 土地增值税具体事项，我国国家税务总局 法进行了以下分类。 楼房10栋 计算应缴纳的土地增值税税 下发了 关《于房地产开发企业土地增值税 按企业类型可分为主营房地产业务 额为9，000万元。会计处理方法如卞。 清算管理有关问题的通知》，将原来预征 的企业和兼营房地产业务的企业。 企业计提土地增值税税款时，会计 为主的缴纳方式改变为清算缴纳方式。这 (一)主营房地产业务的企业 记录 ： 一 通知，使得土地增值税成为房地产开发 对于应当由当期营业收入来承担的 借：经营税金及附加 9000万元 企业各种税费当中，与营业税 企业所得 土地增值税 ，在借记项 目记录 以下科 贷：应交税金 税并驾齐驱，而且预示着土地增值税将在 目：经营税金及附加 ，主要针对房地产 — — 应交土地增值税 9000万元 房地产企业税费中所 占的比重越来越大。 开发企业 ，或者是经营税金 主要针对 (二)兼营房地产业务的企业 外商投资房地产企业 或者是企业税金 对于应当由当期营业收入来承担的 类 及附加 主要针对股份制试点企业 或 土地增值税 ，在借记项 目记录以下科 根据国税发文件和 《中 者是营业税金 (对外经济合作企业)． 目：其他业务支出 主要针对工业、农 华人民共和国土地增值税暂行条例》及 在贷记项 目栏记录 ：应交税金和应交土 业、商业、邮电、运输 、外商投资的企 其 《实施细则》的规定和要求，本文将 地增值税两项。 业而言 ；或者是其他营业支出，主要是 周期管理小组或管理委员会。在小组或 的重要责任 ，并实施终身责任制，实现 在培训l过程中必须注意培训{内容及教育 委员会成员的安排上 必须遵循企业上 各环节管理的责任落实。 内容具有完整性，让员工能知其然 能 下所有部门及环节全体参与的原则 要 (四)加强企业 内部员工培训 知其所以然 这样才能让员工在 日常工 求包括企业最高领导在内的企业生产技 工作力度 作 中更加明确成本管理的意义和 目的， 术部门、企业建设与规划部门、企业项 企业制定的各项规章制度及操作细 才能发挥工作的创造性与热情。在企业 目工程具体管理部门、企业生产管理安 则都需要通过企业的员工来具体执行。 内部营造出成本管理的良好氛围，让所 有企业员工都成为资产管理队伍中的优 全监督管理部门、企业信息管理部 门、 而且对于电网企业资产全生命周期成本 企业财务管理部门、企业人力资源管理 管理这样关系着企业生存发展与国家经 秀一 员。 部门、企业物资使用及管理部门以及企 济建设的重要制度，员工是否在具体工 业审计工作负责人等一系列相关人员。 作中能够积极主动地参与到成本管理工 三、结束语 电网企业的资产全生命周期成本管 管理小组或委员会的主要职责就是根据 作当中来，是否能够具有足够的自觉性 理是一项具有长期性、复杂性的现代化 企业的现状及未来发展战略制定出符合 与 自律性就成为了管理水平能够得到切 管理工作 ，不仅需要建