浅谈住宅楼与裙房间结构处理方法.pdfVIP

2011年第21期 科技园向导 ◇建工论坛◇ 浅谈住宅楼与裙房问结构处理方法 杜永强 (哈尔滨嘉祥房地产开发公司 黑龙江 哈尔滨 150000) 0．引言 的衔接I司题 。 住宅小区的住宅楼在沿南北向街道布置时．往往都在沿街的一面 住宅楼与裙房连成一体需要设置伸缩缝．其位置应设在住宅楼和 各住宅楼之间设置裙房．裙房可用做商业店铺或其它功能 有了这些 裙房的衔接处．因为这里也是设置其它类型变形缝的位置 但设置防 裙房不仅可以改善配套设施、方便小区居民的生活起居，而且容易符 震缝的间距要求比伸缩缝严格．因此防震缝的设置能够包含伸缩缝的 合规划部门对街道立面的总体规划 另外．商业店铺的单位平米售价 设置要求。该住宅楼与裙房的高度相差 13米之多，两者的刚度、质量 远高于住宅 ．这也是开发部门积极设置裙房的动力。 明显不同 如果住宅楼和裙房都连成一体将成为一个体型复杂、平立 裙房一般层数较少且与住宅楼靠近．因此对于建筑物之间变形缝 面均属特别不规则的建筑．因此应该在衔接部位设置防震缝，将住宅 的设置、结构的衔接处理等都是经常遇到的问题．本文以某工程为例 楼与裙房分开．形成多个简单的抗震结构单元。 对以上问题进行探讨 衔接部位的变形缝是否应该做成沉降缝呢?这些衔接部位是平立 1．问题的提出及工程实例 面形状复杂的建筑物的转折部位：是建筑物高度的差异部位；又是有 某小区有三栋住宅楼垂直于南北向道路依次排列．在住宅楼的东 无地下室的边缘部位。以上理由应将这些变形缝做成沉降缝。 端各住宅楼之问及两侧布置有裙房．本文讨论的就是住宅楼与裙房的 住宅楼与裙房衔接部位做成沉降缝 ．一般有以下两种做法。 结构衔接问题．也适用于与之相似的其它工程 住宅楼地上部分为六 第一种做法是：裙房靠近住宅楼的一列柱子要与住宅楼外纵墙离 层，一、二层为框架结构，用做商铺，三至六层砌体结构，用做住宅 ：设 开一定的距离，距离的大小应能使两建筑物的基础脱开。裙房的上部 有一层地下室，为普通人防地下室。裙房为两层框架结构，用做商铺 ． 采用悬挑结构，使之与住宅楼靠近。这样的衔接方法是比较理想的，能 裙房与住宅楼的一、二层相通 具备三种变形缝的不同功能．并且这种做法较经济。但是要想实现这 2．裙房与住宅楼的结构衔接 种做法需要建筑专业的配合．比如柱网的设置、立面的处理等都要符 2．1变形缝的设置 合前面所提出的结构的布置。 变形缝有三种：伸缩缝、防震缝和沉降缝，三种变形缝有着不同的 第二种做法是：裙房靠近住宅楼的一列柱子靠近住宅楼外纵墙设 功能。 置．两者之间留出变形缝的宽度。裙房的这列柱子根部由悬挑结构来 如果建筑物很长．可按照该建筑物的结构类别、结构整体性以及 支承．此支承结构与住宅楼的基础是脱开的．并留有一定的距离，此距 离可以保证两个结构物的自由沉降．上部结构可以按正常情况进行布 其它因素在不同的结构规范中查出规定的伸缩缝的最大间距．一般情 况下都要执行此规定 因为建筑物超长会因为温度作用而使结构产生 置 这种结构的性能和第一种做法是相同的．其柱网的布置比较受建 破坏：如果是砌体结构。会在建筑物两端的顶层、次顶层产生墙体的裂 筑专业 的欢迎 ．但支承结构的设置有的工程相对简单，有的结构就 比 缝：如果是框架结构．不但会使建筑物两端的柱子及其它构件受到破 较复杂 另外．支承结构比正常的基础要付出较大的经济代价。 坏．还会对填充墙、门窗及墙面装修产生破坏。但是如果有充分的依据 2_3住宅阳台与裙房屋顶板的衔接 和可靠的措施．规范规定的伸缩缝的最大间距可以适当增加