文化旅游地产的建设思考——以中国工艺文化城为例.pdfVIP

第 12卷 第 7期 科 技 和 产 业 Vo1．12，NO．7 2012拄 7月 ScienceTechnologyandIndustry Ju1．， 2o12 文化旅游地产的建设思考 — — 以中国工艺文化城为例 赵 洋 (华侨大学 旅游学院，福建 泉州 362021) 摘要 ：随着旅游业的不断发展 ，旅游产业链条也在不断的延长 ，旅游地产 的兴起正是产业链逐步完善 的表现。同时旅游 文化地产给予 了文化产业一个全新 的栽体和平 台。通过对 中国工艺文化城作为案例进行研 究，试图总结 出旅游文化地 产规划开发 中的得失，为今后 的开发建设提供参考。 关键词 ：旅 游地产 ；文化产 业；体验旅游 中图分类号：F592．3 文献标志码 ：B 文章编号：1671—1807(2012)07—0033—03 文化旅游逐渐升温 ，文化产业方兴未艾 。在经济 产 、交易、休闲、居住为一体的多功能园区_3]。本文重 稳步发展的背景下 ，“文化”热潮带给我们的生活全新 点研究文化地产中的旅游地产。 的体验。从政策而言，2009年 由国务院常务委员会 1．2 文化旅游地产的研究现状 讨论并原则通过的 《文化产业振兴规划 》，同一年文化 旅游地产源于 2o世纪 6o年代的法国的阿尔卑 部与国家旅游局联合 出台了 《关于促进文化与旅游结 斯 Superdevilry滑雪度假地 ，以分时度假方式出售 合发展的指导意见》，将文化产业与旅游业的结合推 酒店客房招揽客户，标志着旅游地产市场的形成。佛 进到了实践阶段 。而文化地产这一崭新的形式为上 罗里达州于 1983年颁布了 《分时度假房产法案》(Re— 述两个产业的发展提供了良好的空间和发展的平台。 alEstateTimesharingActCH721Florida)，欧盟也 1 文化旅游地产的国内外研究现状 于 1994年出台实施 《欧盟分时度假指令》(European 1．1 文化旅游地产的概念界定 UnionTimeshareDirective)，旅游地产法规也逐渐 在文化地产项 目中，地产是文化的载体，文化是 规范化_l4]。20世纪 80年代 中期 ，深圳华侨城 的开 地产的灵魂。文化地产作为一种崭新的复合 型的地 建，标志着中国旅游地产的形成。2001年 7月 ，在海 产形式 ，学术界关于文化地产内涵的界定还没有统一 口举办的 “中国首届旅游房地产博览会暨首届 中国旅 的认识。但综合主流的观点，文化地产主要可以从广 游房地产发展论坛”标志着中国旅游地产进入 了一个 义和狭义两个层面加 以界定。从广义上讲 ，文化地产 新阶段 。 应当包括商业地产 、住宅 、宗教地产、博物馆 、旅游地 2 中国工艺美术城项 目概况 产 、教育地产等等一系列具有鲜明文化特色和文化主 2．1 项 目背景 题的地产形态 。狭义上讲 ，文化地产应当是一种 以知 中国工艺文化城项 目位于苏州市吴中区光福镇 ， 识为基础的有明显文化表征和深刻的文化 内涵的地 占地 1500亩 ，总建筑面积 1O0万IIl2，项 目分三期进 产形式。l1]文化导 向型开发是 以本土文化资源为依 行，分别建成大师作坊区、商贸区、展览区。东连苏州 托 ，基于对民俗、历史资源的深度开发 ，侧重于发掘 、 高新区科技城 ，高科技产业研发基地，南邻苏州湖滨 梳理当地历史与文化资源 ，试图围绕特定 的文化主 新城 ，西靠太湖之滨 ，环太湖五星级旅游核心区