新农村建设中村庄整治规划探讨_以商丘市葛岗村为例.pdfVIP

科技信息 基础理论研讨 新农村建设中村庄整治规划探讨 ——— 以商丘市葛岗村为例 华北水利水电学院 徐秋实 陈 萍 ［摘 要］如何因地制宜的规划“新”农村是实际操作中的重点和焦点问题，在商丘市进行的实践中，“有保护，有改善，有建设”是解 决农村规划整治问题的基本原则。 ［关键词］新农村 整治 规划 一、项目概况 1、总体规划布局 1、现状分析 依据村庄建设用地现状，采取集中与分散相结合的布局结构，有效 葛岗村内缺乏完整的道路系统，宅基地布局散乱，土地浪费现象明 的将散户进行迁建，合理划分功能分区，达到土地资源的最佳整合。完 显；建筑多为院落式单层砖混住宅，部分建筑不能够与自然地形地貌及 善村庄的对外、对内道路网，协调好生活区与生产区、村庄建设与城镇 周边环境相协调，影响村庄内的环境及设施建设。人畜用水主要来源于 规划之间的矛盾，建立完善的现代化交通体系。 自家自备井分散供水；全村的污水排放方式为合流制直排方式，汇至干 2、土地利用规划 渠，处于自由排放状态。 （1）居住建筑用地规划 2、限制因素 （a）以建设1～2层联排式住宅为主，每户应有一独立的庭院，允许 （1）布局问题：葛岗村现状布局混乱，难以形成完整有序的肌理，部 多户村民联合按规划要求进行住宅建设。 分建筑质量较低，严重影响了村庄的面貌和布局，并影响了村庄的下一 （b）宅前屋后、墙体、屋顶、阳台、露台植树种花，形成绿荫掩映的田 步规划建设和生产发展。 园风光。 （2）环境问题：村中垃圾随意排放，严重影响了村庄的整体环境，造 （c）实行村民社区物业管理，垃圾实现定点收集，封闭运输。保障居 成了大量的污染。村内现有绿化面积过少，没有可供居民使用的公共绿 住环境清洁与安全；村内主要道路两侧设置路灯、消防栓，做到自来水、 地，村内缺少必要的文化娱乐设施。 有线电视、电话入户。 （3）建筑问题：需要翻修、整修或拆迁的建筑缺乏统一规划、统一管 （d）住宅相对集中建设，同时应满足就近农业生产的条件。 理，形成各自为政的格局，主要的问题有朝向不同、室内标高不同、建筑 （2）公共建筑用地规划 风格和建筑色彩五花八门、院落围墙杂乱、宅基地大小不一、部分构筑 （a）行政管理用地：对现有村委会进行更新改造，西部用地布置为 物乱占道路。另外，部分建筑沿省道无控制的发展严重影响了村庄发展 一个文化大院。 的整体性，为基础设施建设和公共商业的发展带来负面影响。 （b）教育机构用地：保留葛岗村原有小学，对小学内部进行更新改 （4）服务设施问题：村庄内的服务设施及配套建设滞后于村庄建设， 造，并在小学附近的一片空地上建设一个幼儿园。 无法满足村民日益扩张的生产及生活需要。 （c）文娱活动用地：布置两处文化娱乐用地，一处位于村委会西部， 3、应对策略 另一处位于村庄中心绿地部分。 通过对村庄现状的分析及村庄建设发展模式的深入研究，为葛岗 （d）医疗保健用地：规划两处医疗卫生用地，原有卫生用地保留，适 村建设制定了“整村貌，治弊端，分步行”的方针，从改善村容村貌入手， 当进行整治，另外在省道附近新建一处医疗卫生用地。 合理安排建设发展时序： （e）商业金融用地：主要在南北向过境道路两侧布置公共商业用地。 （1）对建筑质量好的居民点在规划时予以重视，进行必要的保留； 3、近期规划实施 （2）对于建筑质量较好的建筑在规划时要考虑与周围环境的融合， （1）农房整治