伟业顾问龙湖牛栏山项目市场研究及定位顾问报告(248页).doc

螇袅羇膁蚃羄聿莇蕿羃膂膀蒅羂 伟业顾问：龙湖牛栏山项目市场研究及定位顾问报告 第一篇 区域价值及供应市场研究篇 1第一章 本项目区域价值认知 1一、 顺义区功能定位及产业发展概况 6二、 顺义新城规划及发展概况 13三、 本项目用地状况 16四、 区域价值小结 17第二章 顺义普通住宅市场环境研究 17一、 顺义普通住宅市场供应分析 27二、 顺义普通住宅市场销售分析 29三、 典型个案 46四、 顺义普通住宅市场小结 47第三章 顺义区别墅市场环境研究 48一、 温榆河别墅区 59二、 京东别墅区—格拉斯小镇 61三、 潮白河别墅区 68四、 顺义区别墅市场小结 69第四章 本项目市场空间探寻 71一、 顺义区普通住宅空间探测 72二、 顺义区别墅市场空间探测 73第五章 可借鉴典型案例研究 73一、 固安孔雀城 77二、 龙山新新小镇 79三、 果岭小镇 第二篇 需求研究、市场定位及产品初步设想篇 83第六章 需求调查问卷研究 83一、 需求调研及深访说明 86二、 顺义—牛栏山区域拦访调研 99三、 大空港区域拦访调研 115四、 北京市内(东北四环）区域拦访调研 126五、 怀柔区域拦访调研 130第七章 需求深访研究