四川眉山市房地产研究分析报告.pdf

眉山市房地产市场调研分析报告 目 Contents 录 PART1 宏观经济分析 PART2 眉山城市发展概况 PART3 眉山土地市场概述 PART4 眉山商品房市场概况 PAR5 眉山重点楼盘分析 PART6 项目自身条件分析 PART7 总结 PART1 宏观经济分析 宏观经济分析 宏观经济 2013年我国GDP同比增幅较为稳定，经济运行稳中有进 ，短期内并无明显的下行风险； PMI采购经理指数维持在位于50%以上（大于50发展）的扩张区间，制造业经济总体继续保持 增长态势； 2013年，我国进出口总值25.83万亿人民币，扣除汇率因素同比增长7.6% ，其中出口13.72万 亿人民币，增长7.9% ；进口12.11万亿元人民币，增长7.3% ；贸易顺差1.61万亿人民币，扩大 12.8%。 宏观经济走势趋稳，且稳重有升；但近年的经济发展放缓，政府对房地产宏观调控的决心不强。 宏观经济分析 宏观经济 气候和季节因素推涨部分食品价格，通胀水平整体温和可控 ：CPI整体保持相对稳定，季节性因素 和基数效应成为今年以来物价波动的主要因素。1-8月，CPI同比上涨2.5% ，增速较1-7月上涨0.1 个百分点。 稳增长政策效应显现，PPI同比降幅收窄，环比由负转正：PPI环比上涨0.1% ，增速为近6个月来 首次由负转正，显示国家近期稳增长、调结构、促改革、惠民生的综合举措取得了实效，国民经济 企稳回升的态势渐趋明显。 M2广义货币供应量（M1+企事业单位定期存款+居民储蓄存款）余额106.12万亿元，同比增长 14.7% ；M1狭义货币供应量(流通现金+企事业单位活期存款）余额31.41万亿元，同比增长9.9% ， M1和M2增速均比上月末高0.2个百分点，显示市场流动性有所改善，企业经营活力增强。 45 15 M2-M1 （% ）-右轴 M1：同比（% ） M2：同比（% ） 40 10 35