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论重复抵押及其顺位 摘要 随着市场经济的飞速发展，现代社会正经历着深刻复杂的变化。市场 主体为了扩大经营，增强盈利能力，会通过扩展融资的渠道去赢得更多的 资金。而其常常是以在其财产上设定多个抵押权的方式，向外界融资。这 样就导致了重复抵押的出现。我国《物权法》第一百九十九条对重复抵押 中抵押权的顺位只有一个笼统的规定，缺少更为具体的规定，导致在实践 中，大量存在的重复抵押问题无法可依。本文拟对重复抵押的定义、存在 的合理性、顺位的规则和顺位的处分几个方面进行详细的论述。 文章共有三个部分，笔者在第一部分就重复抵押的定义和存在的合理： 性展开了论述，认为虽然《物权法》对重复抵押不禁止，但是规定得过于． 隐晦，学术界在其定义方面更是众说纷纭。笔者通过对几种主要定义的表 述的比较、分析的基础上进行了总结；在存在的合理性方面，通过分析其 是否符合物权基本原则，担保法立法的目的，以及实践的经验的总结，力 求能够明确重复抵押的定义并阐述重复抵押存在的合理性。 ． 本文的第二部分阐述重复抵押中抵押权顺位的规则，从各国立法例入 手，总结各国立法例中的规则，．分析、总结我国目前的顺位的规定。认为 在一般情况下，不动产抵押权相应的顺位以登记确定先后；动产重复抵押‘ 登记先于未登记，未登记的按债权比例受偿。在特殊情况下，即抵押权发 l 生变动的情况下，对顺位的影响。从顺位固定主义和顺位升进主义的比较 入手，分析这两种立法例的优劣，得出顺位升进主义的立法例更适合我国。 第三部分阐述抵押权人对顺位的处分，论述其如何处分，构成要件有 那些，及其处分后对顺位产生的影响。 关键词：重复抵押；顺位；顺位的处分；顺位固定主义；顺位升进主义 Il MULTIPLEMORTGAGEANDRULESOF SEQUENCE ABSTRACT tothe ofthe modemsocieties economic，the Accordingrapiddevelopment are and the and experiencingprofoundcomplexchange．Forenlargingoperating more market morefunds gainingprofits，theplayersmayget by theusual usefor is securitiesonthesame waytheyusually financingsetting of Lawof Property property．Thusduplicatemortgageappears．Theprovisions the chinarulesthe of lackofthe sequencesduplicatemortgage，but specific rules．Sothisarticlesfocusonthe ruleofthe