中石油长租房协议.docVIP

长 租 协 议 长租编号：［2011］ 甲 方：钦州市中青国际酒店 乙 方： 甲乙双方本着共同发展、互惠互利的最大诚信原则，就乙方长租甲方经营场所的事宜达成如下合约，以供双方共同遵守。 一、协议期限：2011年 月 日至 年 月 日，共 天。 二、甲方给予乙方长租优惠价如下：（人民币） 长租项目 间 数 房 号 门市价(元/天) 协议价（元/天） 长租价(元/天) 套房 2 401、301 380 350 90.3 标准双人间 18 按实际 188 150 90.3 定金（押金） 第一次付款 付款日期 签订协议之日起立即支付 金额 叁拾伍万（35万）元 签订协议之日起一次性支付捌万（8万）元 第二次付款 付款日期 2012年3月1日 金额 贰拾伍万（25万）元 第三次付款 付款日期 2012年9月1日 金额 伍万（5万）元 结算和付款方式： 按先付款后使用的原则，在协议生效日，乙方分三次支付完甲方房费，房费总价为人民币陆拾伍万元整（65万元），并在签订协议之日起一次性支付甲方定金（押金）人民币捌万元整（8万元），具体见表格，定金（押金）在本协议到期后并无任何赔付款项时甲方全额退还给乙方。长租期内有新增长期消费项目的，另行议价。若乙方未能如约连续租用场所达30天以上的，须按表格中的“协议价”与甲方结清消费账目，多还少补。 乙方的电费、话费（市话免费，长途5元/天）和除本协议外在甲方的消费可在每月的10日与甲方结算，并另行签订挂账协议。 约定和注意事项： 板房：乙方可在甲方楼顶（六层）的甲方员工餐厅旁加盖板房作为乙方的厨房，乙方可在甲方楼顶（六层）的东面靠近南面楼梯口的空地处加盖板房作为乙方的库房，甲方将楼顶（六层）的员工餐厅交给乙方作为其员工餐厅使用。所有加盖板房的材料费用由乙方支付，加盖板房的事宜由乙方和板房施工方直接发生约定关系，所发的费用和工程质量等纠纷与甲方无关。甲方仅负责水、电的安装和提供场地。乙方须提前告知甲方厨房、员工餐厅、库房的水电安装情况。协议期内或续租期内加盖的板房（厨房、库房）的产权归乙方所有；员工餐厅的产权归甲方所有，乙方如需改造必须征得甲方同意，由此产生的费用由乙方支付。本协议逾期后乙方不再续租，则乙方加盖的板房（厨房、库房）的所有权归甲方所有，乙方不得破坏、拆解带走。 客房：客房的安排是根据现甲方二楼体育局办公用房的搬出、装修完毕作为使用截点。即当体育局的办公用房搬出及装修完毕之前，乙方可入住甲方现有的客房；当体育局的办公用房搬出及装修完毕之后，根据甲方要求乙方必须立即搬进使用。体育局用房一共为14间大房、1间小房（小房可根据乙方需求提供使用，费用另计，不使用不计费），剩余的2间套房和4间标准双人间可在甲方现有的客房继续使用。体育局搬出后甲方按照现有标准双人间的标准配齐房间设施，会配有地毯、墙纸、床2张、床头柜、台灯、32寸液晶、电视柜、梳妆镜、电话、网线等，天花板不装吊顶和烟感、喷淋灭火设备，每间装修好的客房（14间）配备1个灭火器，其他房间不配灭火器。 会议室：在体育局没搬出前，乙方可免费甲方二楼的会议室，包括、空调、投影仪，但不可专用，须根据甲方使用时间而定。如需茶水服务（有服务员全程跟踪服务）则甲方收取100元/半天的服务费。当体育局搬出后，甲方将原体育局的会议室给乙方免费专用，但钥匙由甲方同意保管，乙方不得另配钥匙。 水电：甲方免费提供乙方所有自来水的使用。除六层楼顶的厨房、员工餐厅用电外，其余场所可免费使用。电价按商业用电计费。乙方不得增加大功率电器，如电热水壶、饮水机、电饭锅、电磁炉等，如有增加须经甲方同意并另计电费。 乙方及其客人不能使用租赁场所从事违法犯罪活动，如经发现，甲方有权单方终止本协议，并不退还乙方未到期款。 客房限按床位用于住宿，会议室按核定的座位人数使用。不得将长租场所擅自另作他用或是堆放杂物用于仓库等。酒店内注意消防安全，不得携带和堆放易燃、易爆、危险品，以及国家管制品等。发生一切违约安全事故责任均由乙方承担，与甲方无关。 乙方首次使用时须认真检查区域内设施设备完好性，使用过程中要爱护甲方的服务设施设备，损坏须照价赔偿。场所内不得使用甲方原配置以外的其他电器设备和生火炉具等确保安全。 若协议到期乙方仍需继续长租场所的，双方协商一致后可顺延合同期限。 甲方将清点乙方租用场所内的所有物品，列以清单，并作为本协议附件具备同等法律效益。 乙方退租退房时，本合约效力自行终止。 协议一式二份，双方各执壹份，具有同等法律效应，双方均负有对协议条款和价格保密之义务。未尽事宜由双方友好协商补充和解决。 钦州市中青国际酒店 甲 方（签章）：（钦州市新都酒店