陈家沟廉租房配套设施可行性研究报告(29页).doc

岚皋县县城陈家沟廉租住房小区（一期） 配套基础设施建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 一、 项目的基本情况 (一）住房问题是城镇低收入家庭最迫切需要解决的问题，直接关系到这些家庭生活水平的提高和生活质量的改善，关系到小康社会的建设。1）经济性原则：建设做到标准适度、功能齐全、质量优良、经济适用、便利节能。 　　2人本性原则：即 “以人为本”，力求达到舒适、美观、实用的根本目的。 　　3在统一政策指导下，因地制宜、统筹规划，满足城镇住房困难低保家庭的基本住房需求，分步实施，多层次、多渠道解决低收入家庭住房困难问题。 　　坚持廉租住房建设与经济社会发展相一致，根据经济社会发展的总体水平和城市发展方向，合理确定廉租住房的建设规模和发展速度，发挥好廉租住房建设对经济社会发展的促进作用。 　　合理安排建设时间，避免不必要的资金浪费。岚皋县位于陕西南部，大巴山北麓，南与重庆市城口县接壤，北与安康市汉滨区、西与紫阳县、东与平利县相邻，最高海拔2641米，最低海拔331米，全县总面积1956平方公里辖17个乡镇198个行政村，4.4万户17万人，其中农业人口15.2万人，境内以山地为主，属典型的亚热带大陆性季风气候。岚皋物华天宝，资源丰饶。境内岚河、大道河、洞河三大流域水力资源理论蕴藏量54.8万千瓦，可开发量达24万千瓦，建成和在建各型电站32座，总装机17.2万千瓦，年发电量4.5亿千瓦时，成为发展载能工业的强大能源支撑。矿产主要有金、铜、铁、石英石、重晶石、瓦板岩等，其中钛铁矿总储量22亿吨。魔芋、茶叶、生漆以及山野菜、中药材等生物资源种类繁多。魔芋种植历史悠久，是全国魔芋标准化示范区，魔芋种植示范标准通过陕西省质量技术首家颁布，近年来产业化步伐加快，先后被列为“全国魔芋种植基地重点县”和“全国魔芋加工重点县”。茶叶生产久盛不衰，清代乾隆年间就已作为贡品，现今打造的“南宫山富锌富硒茶”更是位居全省名优茶之列。生漆早在明代就被称为“金漆”，属国际市场三大名漆之一。1、廉租房的建设，是关心弱势群体、解决困难家庭住房的重要措施，是一项民心工程、稳定工程、德政工程，是关注民生、推进和谐社会建设的一件大事。 2、廉租房的建设是城市化建设的必然要求城镇居民住宅列入城市发展规划建设，充分利用国有土地，合理布局、规模建设，集中连片，城市居民住宅房地产开发建设管理与城市发展配套，推动城市发展和城市经济发展。4、对促进城镇化建设起到积极的推动作用，实现居者有其5、对推进城市建设重要作用 廉租房的建设有利于改善城市居民的住房条件，解决低收入家庭的住房需要，实施廉租房项目建设十分必要。亚热带大陆性季风气候冬温夏热、四季分明，降水丰沛，季节分配比较均匀一般山地多于平地，向风坡多于背风坡。,极端最低气温-10℃，平均降雨量为800-1600mm，降水的季节分配，以夏雨最多，春雨次之，秋雨更次，冬雨最少，但冬季的雨量亦可占全年降水量的10%以上。—93)（2002版） （二）设计内容 1. 小区连接市政道路的连接路设计为7米宽，总长为1298米。主要解决陈家沟廉租住房小区与城市市政道路的衔接。小区内道路为一直行车道，与市政道路连接路相连接。机动车道宽度5.5米，由主要道路派生进入居住单元院落的宅间小路，宽度为4米，主路辅以支路形成式道路骨架.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005； 2.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009版） 3.《节约用水节能措施》 （二）设计内容 1.给排水节能措施 1)选用节水型配水件。 2）绿化用水采用节水型设备。 3)入户管水压大于0.35MPa设减压阀。 2.电气节能措施 1)项目实施时充分与建设方沟通，了解设备的类型、规格、容量，选择符合使用要求的供电系统和节能变压器。 2)选用国家标准的铜导线和高效LED节能路灯，全部45盏路灯年平均用电量约为4.2万度。 第七章 环境保护及卫生 一、环境影响与治理措施 （一）主要污染源 1、废水：主要来源于生活污水和施工用废水。 2、废渣：主要来源于生活垃圾和施工中所产生的固体废弃物。 3、施工噪音：施工过程中，大型施工机械产生的噪音。 （二）污染控制标准 1、《中华人民共和国环境保护法》 2、《环境空气质量标准》GB3095-1996 3、《建筑施工场地噪声限值》GB12523-90 4、《污水综合排放标准》GB8978-1996 （三）治理措施 1、施工弃渣：施工过程中产生的建筑垃圾，及时清运到指定的堆放场所。 2、粉尘：该项目修建在县城内，施工中严禁高空抛渣，减少灰尘产生量。场地的粉尘可采用定时洒水、经常清扫的方法减轻污染。 3、生活垃圾和废弃物：生活垃圾和废弃物定时清扫，运到垃