应税筹划研究——房地产企业税务风险防范和税务规划106.ppt

房地产企业税务风险防范和税务规划（2009.9.25中关村不动产商会） 主讲人介绍 刘天永律师是中国最早涉足税务行业的专业律师之一，其所任职的华税律师事务所是国内第一家专业化税务律师事务所，专注于提供税务咨询、税务筹划、国际税收、税案代理等领域的法律服务。 刘天永律师多次接受《第一财经日报》、《中国税务报》、《中国经营报》、《证券日报》等十多家国内主流财经媒体采访，就热点税务问题发表专业律师意见。 专业实务著作 主要作品： 《中国转让定价实务与案例》（法律出版社，待出） 《中国税务律师实务》（法律出版社） 《企业会计准则深度释解与企业应对》（法律出版社） 《最新企业所得税法深度释解与企业应对》（法律出版社） 《轻松学会税务律师办案实用技巧》（立信会计出版社） 《轻松掌握最新税收优惠政策》（立信会计出版社） 内容提纲 目录 第一部分 房地产税收制度简述 房地产开发与经营涉及税种 房地产开发行业各个纳税环节 房地产行业税收政策 第二部分 主要税种的税收稽查要点 主要税收违法类型 企业所得税的税收稽查要点 土地增值税的税收稽查要点 营业税的税收稽查要点 一、房地产开发与经营涉及税种 房地产开发与经营业共涉及11项税费（10个税种、1项涉税费用），分别为： 营业税 城市维护建设税（外资企业不征） 教育费附加（外资企业不征） 企业所得税 房产税（外资企业不征） 城镇土地使用税 车船使用税