养老院项目可行性报告1(12页).docVIP

进德公益援助四川省巴中市 （XXXXXXXX养老院） 项 目 书 南 江 县 红 十 字 会 二○一○年十二月 XXXXXXXX养老院项目可行性报告 一、基本情况 （一）XXXX情 XXXX位于四川省东北边缘，地处大巴山南麓，地理坐标为东经106°27′～107°08′，北纬31°53′～32°45′，东南西北各与通江、巴中、旺苍、陕西南郑县相接，幅员面积3383平方公里，海拔307—2507米。境内高山迭起，沟谷纵横，为典型的山区地带，亚热带湿润气候。全县辖48个乡镇、522个村，总人口万，其中农业人口5万人，城镇人口万人。XXXX是革命老区在第二次国内革命战争时期，徐向前、李先念领导的红四方面军曾在这里战斗两年多，开辟建立了川陕革命根据地，有2万多名南江儿女参加了红军，其中1.6万多人为革命献出宝贵的生命。XXXX是“5·12”汶川特大地震重灾县。是全国地质灾害最严重的县之一XXXX是国家扶贫开发重点扶持县农业基础薄弱，工商企业效益低下，农民靠外出务工增加经济收入。200年全县生产总值元，人均元县级财政收入万元，人均元。全县贫困及低收入人口20.13万人，占全县总人口的30.5%。 二、项目名称、建设地点 （二）拟建项目地点简介 光雾山镇位于XXXX北部边缘，地处光雾山国家重点风景名胜区腹心，北靠陕西南郑，距历史名城汉中75公里，南距XXXX城70公里，西接广元旺苍，处于川、陕、渝旅游“金三角”地带中心，境内交通便捷，S101省道公路穿越而过。全镇辖8个行政村，29个村民小组，4个国有林场，总人口3428人，其中农业人口2351人，幅员面积579平方公里，森林覆盖率达98%，镇内主要河流焦家河系嘉陵江上游支流之一，呈东西走向流至旺苍。 光雾山镇交通便利，旅游接待设施完善。省道S101公路从中穿过，全长35公里，全部为水泥硬化路面，西汉、广汉高速公路即将贯通。四川中大旅业公司曾投资数千万元，对景区道路、桥梁、人文景观等基础设施进行了完善；XXXX米仓山林业开发公司已投资三千多万元，对光雾山镇至大坝景区的公路进行了硬化，对大坝景区的游客接待中心进行了升级改造和新建扩建。目前景区公路四通八达，有两条总长为15公里的水泥硬化旅游公路，两条120公里的四级标美泥碎石旅游公路，新开通“桃麦、彭三、槐潮”三条旅游路线，完成了截贤驿、燕子岩等景点景区栈道的修建。建有桃花山庄休闲美食园、铁炉坝生态观光园，镇内有星级宾馆四家，日接待能力达1000余人。本项目拟选址建设在光雾山镇的核心景区——大坝社区内。 三、项目建设内容及投资规模 669万元建设内容及规模?? ??1、工程新建房屋????????????????????????????? ?平方米新建堡坎?????????????????????????????? 600立方米新建围墙?????????????????????????????? 600平方米室外活动场地、院坝及道路硬化??????????1200平方米 绿化带????????????????????????????????00平方米???? 2、设备购置生活锅炉???????????????????????????????????? 1台宿舍内部设施、卧具?????????????????? ?套餐厅就餐设施（桌椅）????30套餐具套厨具1套 老年活动室设施?????????????????????????????1套 办公设施??????????????????????????????????? ?20套消防设施???????????????????????????????????? 3套 技术指标容纳五保老人人建筑层数宜为三层，建筑层高宜为3m。房屋一楼为办公室、餐厅、厨房、老年活动室以及管理人员住宿。 结构，墙体为240mm多孔砖，楼面及屋面板均为现浇钢筋混土板。公用楼梯的有效宽度不应小于1.2m，需设内侧扶手，高度为0.65m。每个老人居室为13 ㎡，设卫生间。装修住宿墙面采用乳胶漆、卫生间地面采用防滑地砖、卫生间内墙面贴面砖，食堂墙面采用乳胶漆，厨房、浴室及公共卫生间内墙采用满贴面砖。配备20名工作人员，对中心进行服务管理。根据老人实际需要，居室应配设单人床、床头柜、衣柜、毛巾架、被子、床单、被罩、枕套、枕巾、梳妆镜、洗脸盆、暖水瓶，床头应安装呼叫铃。活动室。有供老人阅读、写字、绘画、娱乐的场所。该场所应提供图书、报刊、电视机和棋牌。健身场所。有配置适合老人使用的健身、康复器械和设备的康复室和健身场所。医务室。根据老人健康情况，必须准备足够的医疗设备和物资，应有急救药箱和轮椅车等。厨房。公用厨房应配置操作台、灶具、炊具、洗涤池、排油烟器、冰柜（箱）、库房等设施。?? ??项目总投资：669万元。其中：