浅析影响房地产价格的主要因素.pdfVIP

2011年第11期下旬刊 时 代 金 融 NO.11，2011 （总第463期） Times Finance （CumulativetyNO.463） 浅析影响房地产价格的主要因素 姚 桐 （湖南大学数学与计量经济学院，湖南 长沙 410082） 【摘要 】本文以 2001—2010 年商品房价格为研究对象 , 运用多元线性回归方法就地价、GDP 和贷款利率对房价的影响进行了研究。 研究表明：1. 地价与 GDP 分别对房价有显著影响，而贷款利率在显著性水平 0.05 下对房价影响不显著。2. 地价与 GDP 存在高度线性 相关性，因此不能建立它们对房价的二元线性回归模型。 【关键词 】房地产价格 影响因素 多元线性回归 一、引 言 t3=0.