【优质】七色镇2015年推广方案.pptVIP

两大板块竞品简析 一、星火路以东、朱宏路以北、北二环内竞品 优势：竞品分布在北二环内主干道上，均价比本案低500—1000元不等， 借势北城发展，提升项目价值。 劣势：规模小，开发商知名度较低，点式楼为主，产品亮点不明显 关注竞品：世融嘉城 以融汇四国风情的4大组团景观为卖点，项目品质得以提升； 针对此项目，我项目以品牌、成熟社区、配套、户型等与之形成竞争。 三09年成交客户分析 2009年共成交客户783户，根据销售部提供的成交客户资料统计如下： 区域：城西80%；高新、北郊及其他区域与外省占到20%； 年龄：25—35岁占到80%，35—45岁为20%； 职业：85%工薪阶层；15%生意个体户； 成交途径：65%为介绍； 购买目的：90%自住；10%投资为主 在成交客户中，有一项非常值得关注，本案从1%的投资客户，09年下半 年增长至10%，看重七色镇升值潜力的投资客户越来越多。 一.七色镇产品定位 首先我们要做的是：  第一成熟大盘， 直接肯定项目的特点与属性， 给市场一个明确肯定的声音， 城西第一成熟大盘， 为塑造大盘形象做出第一步 七色镇，七彩的组团，象征生活的 缤纷绚丽与生命的炫彩多姿，积极向上，令人向往…… 但这样的传播理念并没有继续下去，没有深入人心， 没有很好的传播到位； 因