我国住房抵押贷款借款人提前还款行为分析.pdfVIP

2005／23总第331期 商业研究 C锄mrERC五忆尉黜C日 文章编号：1001—148x(2005)23—0119—05 我国住房抵押贷款借款人提前 还款行为分析 姚捷 (上海投资咨询公司，上海2000吃) 摘要：住房抵押贷款中借款人的提前还款行为向来是金融机构及Ⅷs投资者所关注的焦点，提前还 款行为之所以广受关注，是因为它直接影响住房抵押贷款现金流的变化，从而改变着地S的价值。 因此，构建我国借款人提前还款分析模型，为以后的她s定价研究奠定基础。 关键词：住房抵押贷款；提前还款；预测模型；回归分析 中图分类号：F830．572 文献标识码：A for L唿n ’Ik加蛐ofA．咖RepayaliI艘H啦M叫tglI窘e YAO Jie (‰协i，m糙咖咖cD凇z妇面n，鼢喇2僦，醌i№) llas MBs‰．1he 蜘：‰r邺for蛔Ilg啡】oaIIb嘲all她I蒯by删i蒯嘶咖ald 0f啪S．Tobu沁8fo舢一 删li鹤抽i协础‰帆∞sll‰inb】她咖蝴】舶n，w量lich，岫，ch缸Igestl地砌-ue can seⅣe聃她soM缸蛐for 8tiIlgⅡ10dd tlle瑚棚：cII∞麟一dng． Keyw鼬：llc蜘mDr脚l∞n；班I朔m七地pay；f0舶衄剜il唱l删；抛ge鹄i∞越蛐 收稿日期：2004—10一18 作者简介：姚捷(1970一)，女，上海投资咨询公司，工程师。 的人力资源市场价格和社会需求导向，按需培训并进 场进行深入的分析。并由此调整教育等多种方式的人 行超前教育，大力进行教育创新，调整学科和专业结 力资本投资的结构和方向，培育各种中介组织，使之 构，建立教育培养与人才需求结构相适应的有效机 成为对发挥人才资源配置起基础性作用的有机载体， 制。对于还存在很多文盲和总体教育水平较低的偏远 逐步形成人才和智力服务的市场价格机制，形成优化 农村和经济落后地区更要强化教育，国家要对这些地 人才结构和人力资源合理布局的市场调节机制。要在 区给予政策上的倾斜和各种优惠及教育补贴。另外， 党的科学发展观重要思想的指导下，统筹人与自然的 在职培训也是人力资本投资的一种主要方式，并具有 和谐发展，促进经济社会和人的全面发展。 见效快、更直接、结合实际需要等优点，应鼓励在全 参考文献： 社会广泛推动在职培训教育，充分开发现实的人力资 [1]张成保，赵翠侠．试探人力资源价值与价格的计 源，增加其技能存量，提高其素质和水平。 量[J]．安徽大学学报，2003，(1)：124—127． (三)充分发挥第三部门等中介组织的作用 [2]朱之鑫．国际统计年鉴[M]．北京：中国统计出 各种中介组织等社会力量为人力资源市场化提供 版社，20睨． 了机构保证，他们能够建立准确及时的劳动就业信息 [3] 中华人民共和国国家统计局．中国统计年鉴 系统、规范有序的劳动就业培训和服务体系，为劳动 [M]．北京：中国统计出版社，2003． 者提供就业信息预测和就业指导，在面向社会资助、 [4] 中国新华网．I坩p：，，删．dl越哪．嘲．耐[倒0L]． 基金、培训项目、人才信息、改善创业环境和工