【优质】世界及中国房价波动分析.pptVIP

分工： 世界及中国房价波动情况——王君 中外房价波动的对比——李阳 房价波动的特点——次仁卓玛 影响房价波动的因素——向巴央宗 房价波动的政策措施——贡曲卓玛 房价波动的趋势预测——多吉卓玛 最终的整合与梳理——王君 一、世界及中国房价状况 各主要国家的房价，除了日本和德国，自1990年以来基本都处于上升通道，尤其在1997年以来出现了不同程度的大幅上涨。从下图可以看出，1997年对于大多数国家来说，都是房价的一个明显拐点。 世界主要国家房价波动情况 其中上涨最多的要算爱尔兰，2006年的房价相当于1990的6倍，1997年的3.7倍。扣除通货膨胀因素，1990-2006上涨了2.8倍，1997-2006上涨2.7倍，2000-2006上涨超过60%。 以下是按照扣除通货膨胀后的1997-2006期间上涨排名情况： 英国：1997-2006上涨1.27%，其中2000-2006上涨66%；2007年又上涨了9%。 西班牙：1997-2006上涨1.12倍，其中2000-2006上涨89%； 法国：1997-2006上涨99%，其中2000-2006上涨72%； 瑞典：1997-2006上涨91%，其中2000-2006上涨48%；2007年又上涨了11%，而笔者现所在的乌普萨拉(Uppsala)市去年私人住房的房价上涨了22%！ 丹麦：1997-2006上涨84%，其中20