【优质】中国购物中心的发展及趋势分析.pptVIP

实际上中国很多以购物中心为名的项目实际就是百货店或者百货店的升级版本。如何区分百货和购物中心？ 1）、规模大小：我们认为至少5万平米以上才有可能称为购物中心，才能融合零售、服务、餐饮、休闲娱乐多种业态，实践中我们更看重业态的比例，而不是单纯的规模。 2）、提供的复合性功能：购物中心应该涵盖零售、服务、餐饮、休闲娱乐等综合服务功能。 3）、商品陈列的方式：购物中心多以专门店中店（专卖店）的形式租赁铺面，百货更多是以专柜的形式出现。 中国购物中心发展的四个阶段 中国购物中心雏形阶段【20世纪80年代】 中国购物中心形成阶段【20世纪90年代】 中国购物中心发展阶段【2000年至今】 中国购物中心成熟阶段【未来10年】 （一）、中国购物中心的雏形阶段----自发的探索（20世纪80年代） 中国购物中心的雏形阶段始于上个世纪80年代末期，迫于日益激烈的竞争环境，中国不少百货店为谋求与众不同的竞争优势，开始升级传统百货，进行购物中心的最初探索。主要是增加餐饮和娱乐方面的服务，丰富传统百货的功能，并没有改变中国百货公司自身的经营模式。 （二）、中国购物中心的起源阶段----主动的尝试(20世纪90年代) 从上个世纪90年代初期开始，随着中国改革开放和城市建设进程的不断加快以及居民生活需求的逐步提升，一批具有战略眼光的投资人开始关注到中国零售房地产市场的前景和机会，开始了中国购物中心的