【优质】双赢机构2015年1月17日绍兴香江名邸2015年度整体营销方案.pptVIP

本次汇报分为五大部分 前言 2010年, 通过共同努力，对产品、形象有了较为清晰的定位和认识，确定了较为精细的客群定位和营销思路。2011年希望能在大众先行、活动及体验营销的媒体调度原则基础上，进一步提升项目形象，在展示厅开放、项目开工、开盘等节点上通过现场活动的氛围塑造，多渠道挖掘、口碑带动知名度和美誉度的传达，使传播效力实现最大化，项目美誉度和客户认可度实现进一步深华。 第一部分、市场背景综述 绍兴市国土资源局统计数据显示，2010年袍江总体成交土地41宗较2009年涨了41.38%，其中商住地块成交8宗，较2009年涨了60%，工业用途地块33宗，较09年涨了37.5%；总成交面积共1709633㎡，其中商住地块共510377㎡，占总成交面积的29.85%；总体成交金额达182369万元， 其中商住地块成交金额达141000万元，占总成交金额的77.32%。 销售分析： 1、2010年上半年，4月份新政前夕成交量达到最高点，下半年，继10月、11月成交逐步走高之后，2010年度收官之战12月成交数据依旧延续着利好态势，成交套数与成交均价上均稳步上扬。 2、中高档楼盘销售集中增加，凸显了绍兴楼市的购买力，改善型需求与刚性需求的增量正在逐步上升。据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2010年12月绍兴市区商品房成交910套，成交均价14685元/㎡。 从