某商业街成功的招商营销方案.pptVIP

优 势： 依靠54万平方米的巨型社区，服务对象有保障； 紧邻深惠公路，距离镇政府、文体广场近； ?开发商具有一定的品牌优势； 周边商业服务设施欠缺，具有稀缺性。 机 会： 横岗商业发展不完善，市场存在空白点； 深惠公路的改造、龙岗第二通道的建设、地铁3号线和轻轨的开通建设，将进一步缓解横岗新城的交通压力； 横岗定位为深圳“八大卫星城”之一，未来发展前景看好。 二次客户定位 振业城业主（85%） 周边社区居民（10%） 周边工厂厂主（5%） 招商实施 物业定位 营销实施 目 录 招商实施 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 准备阶段 实施阶段 开业准备阶段 物 料 准 备 商家引驻 店面装修 试营业阶段 正式入驻 招商时间安排 招商实施构架 招商时间安排 主体招商流程 流程实施细节 加强合作 附加建议 注意事项 资源介绍 招商现场筹备 组织体系建立 招商宣传 商家引驻 租约的设计——3+2+6 3——租期3年 2——签约之日起收取2个月租金作为押金 6——6个月免租期 另外需要在租约中明确： ——开发商在租期内有权进行产权变更。 ——租期内租金按照每年1%（外街）、0.5%（内街）的增长递增。 ——免租期自签订认购书之日起。 商家资源介绍 山天饮食连锁 潮泰牛肉店 煌上煌烤卤 巴蜀风 避风塘港式茶楼 湘粤情 仙踪林 …… 谭鱼头 菜