万豪可研报告1109(67页).docVIP

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2015-09-12 发布于湖南
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万豪城市广场项目可行性分析研究报告娄底三江万豪房地产开发有限公司 2009-6 目录第一节：总论---------------------------------------------------- 04 项目概况---------------------------------------------------- 04 项目实施背景------------------------------------------------ 05 业主单位简介------------------------------------------------ 06 可行性报告编制依据------------------------------------------ 07 可行性报告编制范围------------------------------------------ 07 第二节：项目建设的可行性--------------------------------------- 08 政策分析---------------------------------------------------- 08 区位价值分析------------------------------------------------ 08 项目条件分析 ------------------------------------------------ 09 产品形态分析 ------------------------------------------------ 09 第三节：房地产市场分析----------------------------------------- 11 全市当产开发投资-------------------------------------------- 11 娄底市市本级商品房供销情况---------------------------------- 12 第四节：商业市场分析--------------------------------------------16 春园商圈---------------------------------------------------- 17 五江商圈---------------------------------------------------- 24 火车站商圈-------------------------------------------------- 26 第五节：建设项目条件---- ----------------------------------------30 一、地形条件---------------------------------------------------- 30 二、气候条件---------------------------------------------------- 30 三、经济条件---------------------------------------------------- 30 交通条件---------------------------------------------------- 31 制约因素---------------------------------------------------- 31 第六节：项目实施方案--------------------------------------------33 一、项目开发计划-------------------------------------------------33 二、组织管理-----------------------------------------------------34 三、实施措施-----------------------------------------------------38 第七节：投资估算与资金筹措-------------------------------------39 投资估算-----------------------------------------------------39 项目总投资---------------------------------------------------49 资金筹措-----------------------------------------------------50 第八节：销售收入测算------------------------------------------