贵阳地王大厦房开成本费用一览表.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 序号 备注 一 可行性研究费 投资许可证办证费 工程质量监督费 销售费用 产权处测量队测绘费 金融机构手续费 合计 水增容费 小计 总计 总体规划设计费 宽带网 编号： 房屋开发建设费 项目测量费 取费基数为前七大项之和 百分比 住宅 地下室 销售收入 销售期间 第一期 第二期 第三期 销售计划 商场 写字间 单价 总价 收款计划 期间 第N期 面积 备注 百分比 …… …… 房地产开发项目销售计划及销售收入测算表 二 前期工程费 ②电气照明及设备安装 ④弱电设备及安装 投影面积 建筑面积 工程费 含安装 代缴 30％土 70％石头 土：26元/m3 石头：45元/m3 含线路安装 三 办证费 (一)建安工程费 垃圾桶垃圾车及保洁设施 产权处收费标准 贵阳市国土资源管理局收费标准 贵阳市城市规划管理局收费标准 按市场价格估算 贵阳市计委收费标准 贵阳市税收标准 建设部有关规定 按工程量估算 按公司情况估算 按市场价格估算 广电局有关收费标准 取费依据（政府公布文件号及名称，文件收费标准） 费用标准 工程量 ①商场 0.5万元 ①总图设计费 ④特殊设计费 费用总额（万元） 5万元 1万元 2万元 人防配套费 (含地下室人防设计费) 贵阳市人防办相关规定 地下室按人防设计交保证金（可收回） 招投标管理费 0.1万元 三 建筑工程费 ①结构工程 （1998）贵州省建筑工程预算定额贵阳地区基价及经验值 含一台600KW发电机 ⑤电梯及其安装 ⑦其他设备及安装 室内装饰及配置费 电梯前室 楼梯间 施工图预算和标底编制费 取费依据（政府公布文件号及名称，文件收费标准） 工程合同预算或标底审查费 50万元 煤气开户及安装费 煤气公司收费标准及工程费用估算 用户自理 （代交） 电开户及安装费 平基土石方费（含基坑） 边坡支护费 小计 三 （三）基础设施建设费（含各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用） 自来水 煤气 路牌 300元/户 合计 四 工会经费 0.5万元 1元/㎡ 3万元 治安费 1000元/月 防雷设施 排污费 车辆维护费 按公司情况估算 开办费摊销 业务招待费 报废损失 办公行政费 项目管理人员工资及奖金 以房屋开发建设费为基数 五 销售人员工资、奖金、福利类 差旅费 销售机构的折旧费、修理费、物料消耗费 广告宣传费 代理费 产权处收费标准 住宅：80元/套 商业：8000元/宗 住宅：1.36元/㎡ 商业：2.04元/㎡ 综合：2.72元/㎡ 25万元 合计 六 财务费用 3.5年计 按银行及公司有关情况估算 融资代理费 坏帐损失 七 按照保险收费标准估算 24万元 合计 八 九 土地契税 ④地下室 ③施工图设计费 贵阳市质监站收费标准 房屋开发建设费 ⑥消防设施设备 竣工图编制费 污水 道路 按市场价格估算 借款利息 合计 土地费用 贵阳市城市土地分等定级和基准地价综合估算 城市建设配套费（含相关费用） 贵阳市建设局收费规定 ②住宅 ③办公 70元/㎡ 土地预登记证办证费 ②建筑单体设计费 估算值 三通一平费 ①施工接水费 按现场要求估算 50㎝管 ②施工接电费 400KVA/台 20万元 ③场地平整费 ④临时设施费 围墙、办公用房 ①1/500地形图测绘费 贵阳市城市规划管理局收费标准 ②道路红线规划费 ③试放线费 2万元 ④基础验线费 ⑤+/-0.00验线费 0.5万元 ⑥竣工测量费 贵阳市招投标办收费标准 建设工程规划许可证费 施工许可证费 贵阳市建设局收费标准 (一)建安工程费 含门窗及外墙装修 ②建筑工程 ③特殊外装修工程 设备及安装工程费 ①给排水设备安装 工程造价概预算手册 ③空调通风设备及安装 100－150元/㎡ 安防系统 背景音乐 70元/㎡ 10元/㎡ 基本设计费10％ 基本设计费的10％ 工程造价概预算手册 2万元 工程监理费 基本设计费8％ 基本设计费的8％ 按自来水公司收费标准及工程费用估算 235