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广州海印数码港置业有限公司 广东总统数码港商业有限公司 股权转让 股东全部权益价值评估报告 沪银信汇业评字（2009 ）第A123 号 上海银信汇业资产评估有限公司 2009 年 11 月 6 日 目 录 摘 要 1 评估师声明 3 正 文 4 一、委托方、被评估企业概况 4 二、评估目的 9 三、评估对象和范围 9 四、价值类型及其定义 11 五、评估基准日 12 六、评估原则 12 七、评估遵循的资产评估准则 13 八、评估依据 13 九、评估方法 14 十、评估程序实施过程和情况 17 十一、评估假设 18 十二、评估结论 19 十三、特别事项说明 20 十四、评估报告使用限制 20 十五、评估报告提出日期 21 附 件 22 上海银信汇业资产评估有限公司 地 址：上海市海宁路358号19F 电 话： 02163068719 （总机） 传 真： 021邮 编：200080 E-mail ：huiye2003283@163.com 广州海印数码港置业有限公司 广东总统数码港商业有限公司 股权转让 股东全部权益价值评估报告 沪银信汇业评字（2009 ）第A123 号 摘 要 以下内容摘自本评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认 真阅读本评估报告书全文。 项目名称：广州海印数码港置业有限公司、广东总统数码港商业有限公司因股权 转让涉及的股东全部权益价值评估 委托方：广东海印永业（集团）股份有限公司（简称：海印股份） 其他评估报告使用者：被评估企业的股东会和董事会； 证券市场监督管理部门； 证券交易所； 工商行政管理部门； 为本次收购项目提供服务的证券公司； 进行验资变更的注册会计师和其所属机构； 国家法律、法规规定的其他使用者。 被评估企业：广州海印数码港置业有限公司和广东总统数码港商业有限公司。 评估对象：广州海印数码港置业有限公司和广东总统数码港商业有限公司股东全 部权益价值。 评估范围：广州海印数码港置业有限公司和广东总统数码港商业有限公司截至评 估基准日拥有的全部资产及负债。 - 1 - 广州数码港置业和总统数码港股权转让股东全部权益价值评估报告 上海银信汇业资产评估有限公司 地 址：上海市海宁路358号19F 电 话： 02163068719 （总机） 传 真： 021-6306