CAD%2fGIS%2fMIS技术在房产测绘及其管理系统中的综合应用.pdfVIP

I CAD／GS／MIS技术在房产测绘及管理系统中的综合应用 闵锐利 王静 中国建筑科学研究院建筑』=程软件研究所 【摘要】本文介绍了中国建研院软件所基于CAD／GIS／MIS技术开发的建研数字房产测绘与管理系统， 便，使用成本低，便丁-推广1应用。 Abstract：InthiS and iS paper，abuiidingsurveymanagementsystemisintroduced．Thesystem baseonAutoCADand the the developed J2EEplatform，havingB／Sstructureof complete mul of has funct t卜layers．ByusingCAD／GIS／MIStechniques，thesystemmanypowerfulions，such as area generatingbuildingdrawingsrapidly，calculatingdwelling dwellingownershipefficiently．etc． 【关键字】CAD，GIS，MIS，J2EE。房产测绘，房产管理 1．前言 中国建研院软件所是国家建筑行业软件开发的骨干企业，以建筑相关行业软件开发为 主，承担多项国家863项目及“八五、“九五”“十五”国家攻关项目。从八十年代中期开 始跟踪国外CAD技术的发展，建研院软件所开发并在国内推出了包括建筑、结构及水暖电为 发展，一些房管部门的原有管理方式已经不能满足日益增长的对房产测量、权属管理、房产 交易等方面的需求。1998年开始，受郑州市房管局和温州房管局测绘队委托，软件所以对 ACAD开发技术的雄厚积累，结合最新的房产测量规范的要求，为这两家测绘管理部门开发 了房产测量软件，大大提高了工作质量和效率。在改进软件通用性后，软件所推出了国内第 一套基于ACAD平台的房产测量专业的商业软件——房产测量师ABDRS。随着房产测绘单位 的行业管理的变化，在对房产测绘数据单幢管理的基础上，我们建立了基于大型数掘库为基 础的城市房产测绘数据管理和测绘过程管理系统，该系统基于J2EE平台的B／S结构多层体 产测量及管理综合应用已成为近年来房产测绘及管理领域的热点。在解决了数据的统一管理 后，如何把直观的图形平台上的图形数据和已采集的数据信息与GIS系统相结合，成为我们 这个系统要解决的一个关键技术问题。考虑到国内各地房产管理部门不同的需求和经济承受 测绘和管理的特点，依托房产测量师软件ABDRS的数据生产功能，把重心放到房产数据的管 理和生产上，较好地解决了房产数据的动态更新及对产权产籍管理、房产交易等应用系统的 数据支持，避免了过去一些系统花巨资航测、矢量化再属性数据入库后，未能动态更新房产 数据而造成的资金和人力的巨大浪费现象。下面就分别对房产测量软件ABDRS和基于ACAD 平台的城市房产图管理系统作介绍。 2．房产测量软件 房产测量软件开发遵循国家质量技术监督局最新颁布的《房产测量规范》GB／1798 间面积计算公式的生成，极大的方便了用户的面积校核，在面积分摊方面，分摊级别可任意 定制，并可多重嵌套分摊，满足国内各地的分摊计算要求，目前为止，全国各地的分摊方式 在软件中均能良好支持。软件提供的分摊自动重算功能，对进行房屋面积预测和最终的实测 修改提供了最直接的支持，节约了几乎100％的重新计算工作量。全楼配证图可一次生成， 自动分页打印，自动分页存图(dwg，dwf等格式)，省去逐张打印、存图的烦恼。软件提供 如配证图模版，报表白定义、分摊方式、绘图方式等各类自定义功能，满足了各地的不同需 求j软件的主要功能如下： (1)房产图绘制 ☆由测量结果或施工图快速绘图，并可通过各类复制功能快速建立房产分层分户平面 图： ☆直墙、弧墙、各类异形