我国房地产金融体制存在的问题与出路.pdfVIP

第 卷 第 期 重庆教育学院学报 25 4 Vol.25 No.4 年 月 ， 2012 7 Journal of Chongqing Education College July 2012 我国房地产金融体制存在的问题与出路 张仁枫 四川大学经济学院 四川成都 （ ， 610064 ） 摘要 改革现存的房地产金融体制 关系到房地产市场的发展和民生的改善 是防止房价大起大落引发系统性 ： ， ， 风险的根本出路 改革措施应该包括 引进先进的融资工具和模式 发展稳定的金融市场 稳定房地产市场和房价 。 ： ； ； ； 鼓励民间资金的投入 加强房地产金融立法 ； 。 关键词 房地产 金融体制 改革 问题 ： ； ； ； 中图分类号： 文献标识码： 文章编号： （ ） F832．1 A 1008－6390 2012 04－0032－03 房地产金融体制是指在房地产开发 流通和消费 资金贷款 施工企业垫资中的银行贷款部分 预收款 、 、 、 过程中 通过货币流通 信用渠道和其它金融市场所 中的个人住房贷款部分 银行资金占房地产开发资金 ， 、 ， 进行的筹资 融资及相关金融服务的一系列金融活动 的比例更高 目前 我国房地产融资渠道还很单一 融 、 。 ， ， ［ ］ 1 所构成的组织体系 机构组成和运行机制 从 世 资困难的尴尬局面一直影响着房地产金融的稳定 在 、 。 20 。 纪 年代初期的艰难摸索和金融试点开始 我国房 房地产开发过程中 房地产开发资金巨大和房地产企 ，