商业地产资产证券化和reits上分.doc

试??题 一、单项选择题 1. 用于判断基础资产产生的现金流是否可用于正常还贷的指标是（ ）。????A. 净现金流（NCF）????B. 贷款价值比例（LTV）????C. 收入贷款倍数（DSCR）????D. 资本化率（CAP rate）???? 您的答案：C 题目分数：10 此题得分：10.0 批注： 2. 用于预测违约情况下贷款损失严重程度的指标是（ ）。????A. 净现金流（NCF）????B. 贷款价值比例（LTV）????C. 收入贷款倍数（DSCR）????D. 资本化率（CAP rate）???? 您的答案：B 题目分数：10 此题得分：10.0 批注： 3. CMBS交易结构中，负责违约贷款处置的是（ ）。????A. 主服务商????B. 副服务商????C. 特殊服务商????D. 资产管理机构???? 您的答案：C 题目分数：10 此题得分：10.0 批注： 二、多项选择题 4. 以下属于CMBS与RMBS的基础资产的区别的是（ ）。????A. 资产池质量评估的难易性????B. 有无追索权????C. 单笔贷款违约的重要性????D. 单笔贷款金额大小???? 您的答案：B,C,A,D 题目分数：10 此题得分：10.0 批注： 5. CMBS发行人采用REMIC架构的原因包括（ ）。????A