商业地产投资模型.xls

Sheet1 Sheet2 Sheet3 Sheet4 Sheet5 商业运营成本测算 项目总投资测算表（成本控制部已有详细概预算） 项目总投资测算表（成本控制部尚无概算） 商业运营指标、收入预计 销售收入统计预测表 项目基本情况表 项目名称 所在城市 所在区域 位置 占地面积 建筑面积 容积率 项目主要时间节点 开工时间 竣工时间 获取土地证时间 摘牌时间 交房时间 商业运营开业时间 住宅 写字楼 公寓 酒店 商业 地下停车场 地上配套面积 地下配套面积 地下商业 地下面积合计 地上面积合计 主力店面积 备注说明 建面：平米 预计分摊率 开始预售时间 销售周期 商业成熟周期 规模 其他 自持面积 出售面积 项目描述： 基本规划经济技术指标 地上合计 地下合计 可售面积 已售面积 未售面积 已售占总可售面积百分比 未售占总可售面积百分比 计划销售百分比 计划销售单价 计划销售金额 总计 已售金额合计 未售部分均价 全案均价 已售均价 计划销售面积 全案销售金额总计 出售物业类型 规划面积 物业类型 已销售情况 未销售情况 建面（yuan/㎡/d） 出租车位数量 出租率 停车场价格标准 （元/个/小时） 商业出租收入 主力店收入 酒店出租收入 停车场租金收入 自持合同面积 合同参考数据 价格增长率 收入合计 商业出租率 商业物业管理面积 出售物业管理面积 商业物业管理出租率 出售物业