商业按揭须知.doc

商业用房按揭贷款细则 一、办理个人商业用房按揭贷款程序 二、借款人按揭贷款准入条件： 贷款申请人年龄18岁以上，且有稳定的收入来源；已到退休年龄的贷款申请人要按各贷款银行政策有限制条件，并要求申请人收入稳定。申请人年龄加上贷款年限，男性小于65岁，女性小于60岁。 贷款申请人须具有有效身份证件，有合法、稳定的经济收入，品行良好、无不良贷款记录；有偿还贷款本息能力。 贷款申请人、共有人、共同还款人所有贷款月供总金额不能超过家庭月收入的50%。 信用卡、助学贷款有当前逾期结清后方能贷款。信用卡、所有贷款逾期严重则不能办理贷款。 5、商业贷款由开发商（或由开发商和担保公司共同）提供阶段性担保。 三、办理按揭贷款，您需要提供以下的申请资料： 贷款申请人有效身份证原件及复印件6份、共有人有效身份证原件及复印件4份（第二代身份证需复印双面）。 贷款申请人及共有人户口簿原件及复印件3份（首页、借款人页及配偶页）。 已婚者提供结婚证原件及复印件3份（首页、照片页及明细页）；离异者需提供离婚证或法院裁定的民事调解书原件及复印件3份；未婚或离异后未再婚者需在公证处现场办理未婚申明公证。 贷款申请人、共有人及共同还款人分别提供银行规定格式的收入证明原件及复印件1份。 （1）收入证明不能有涂改，所填收入金额必须采用汉字大写，平均月收入至少为所有月供款的2.5倍，收入证明用黑色签字笔填写并加盖单位公章或具有