鹤岗项目产品报告20110330给宗总.pdf

鹤岗房地产市场研究及产品定位 鹤岗房地产市场研究 及产品定位规划 2011年3月 1 鹤岗房地产市场研究及产品定位 目 录： 第一章 鹤岗市宏观经济分析 1、鹤岗市概况 1．1城市特点 1．2交通状况 1．3辖区状况 1．4城市概述总结 2、鹤岗市经济分析 2．1区域经济数据情况 2．2三大产业发展分布状况与变化 2．3经济运行情况总结 3、鹤岗市人口分析 3．1人口数量现状与预期 3．2人均支配收入情况 3．3人口就业情况 3．4城市人口总结分析 4、鹤岗市宏观经济对本项目的影响分析 第二章 鹤岗市规划与政策分析 1、城市规划分析 1．1历史发展回顾 1．2经济发展规划 1．3城市发展规划 1．4住宅发展规划 2、房地产政策分析 2 鹤岗房地产市场研究及产品定位 3、鹤岗市规划与政策对本项目的影响分析 第三章 住宅与商业中观市场研究 1、中观背景研究 2、住宅市场环境研究 3、商业市场环境研究 4、住宅与商业中观市场总结 第四章 鹤岗住宅市场研究 1、区域住宅区域分布特点 1．1住宅分区域情况 2、住宅产品研究 2．1各区域住宅供应情况 2．2区域住宅产品形态与规模研究 2．3区域住宅户型研究 2．4区域住宅价格研究 2．5销售情况分析 2．6住宅市场供求关系 2．7销售环境分析 2．8区域竞争住宅项目情况 2．9 区域竞争住宅项目各自竞争力提炼总结 3、潜在土地供应情况 4、住宅市场竞争趋势分析 5、类别墅（含公寓）市场分析 5．1市场供应情况 5．2市场成交情况 3 鹤岗房地产市场研究及产品定位 5．3市场供求关系 5．4市场价格变动 5．5市场产品分析 5．6市场潜在供应 第五章 鹤岗商业市场研究 1、区域商圈分析 2、区域集中商业研究 2．1项目分布与供应分析 2．2分割面积与租售价格 2．3业态与经营状况 2．4重点项目研究 2.5商业需求研究 3、鹤岗市未来商业市场未来走势 3．1商业现状总结 3．2商业未来走势 4、社区商业市场研究 4．1市场情况分析 4．2社区商业业态 4．3社区商业产品设计分析 4．4社区商业竞争趋势分析 4．5社区商业市场潜在供应 4．6社区商业发展走势 第六章 项目开发条件分析 1、地块形态分析 4 鹤岗房地产市场研究及产品定位 2、项目四至现状 3、区位与交通条件分析 4、资源条件分析（人文、自然环境） 5、用地条件综合分析（SWOT分析研究） 6、项目条件总结 7、相关规划与政