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题目：拆迁补偿谈判策划书 谈判双方：A方：太平县政府拆迁安置工作组 B方：太平县三联商场 三、谈判成员：国贸1202班 王晗，工作组组长 于永卿，粮食局原局长 赵萌，财务总监 王悦，法律顾问 马腾，规划项目负责人 四、谈判项目理解和说明 1.主题 关于三联商场的拆迁安置工作。 2.需要解决的问题 （1）土地置换。 （2）货币补偿。 五、双方的优劣势分析 1.我方 优势： 作为政府，对土地具有控制权利。 有足够的资金。 具备专业市场、政策、财务、法律分析人员。 劣势： （1）过去政府的工作效率低导致问题解决部流畅 （2）对方有房产证及房产交付合同，具有法律效力 （3）在未通知三联的情况下，在其周围减华北商厦 2.对方 优势： （1）具有房产证及房产证交付合同 劣势： （1）生产经营已受到影响，不能拖延太长时间 （2）与粮食局购房合同纠纷不清 七、希望达到的目标 在保证双方利益的条件下，就三联商场的拆迁补偿事宜尽快达成统一意见 八、谈判方案 1、接受进驻华北商场 一楼300平米 二楼1500平米 优势：商场已快建好，可快速进驻 劣势：趣味不理想 2、有政府找投资商，对电影院改造，再进驻电影院。 优势：有理想区位 劣势：需要等待商场建好 九、战略安排 （一）开局阶段： 方案一：