物业公司安全管理规定.docVIP

 物业服务有限公司安全管理规定 （试 行） 第一章 总 则 第一条 为加强和规范的安全管理，预防减少，据，制定本。 　　第三条 各公司应当遵守国家相关的法律、法规，并以本规定为依据，严格进行安全管理，贯彻预防为主、管学结合的方针，本着“谁主管，谁负责”的原则，明确其安全生产职责，建立健全安全生产的管理网络，实现全员、全过程、全方位的安全管理。 第二章 组织机构 第四条 物业服务有限公司安全管理小组负责各管理处安全管理工作的指导、监督、检查、处理和培训工 作，督管公司内各级安全管理机构。物业服务有限公司安全管理小组成员组成如下： 组长： 副组长： 组员： 第五条 各管理处主任是本管理处安全责任人，对本的安全工作负责。 第三章 安全管理原则 第七条 设备设施安全管理原则 （一）以预防为主，坚持日常保养与按计划维修并重，使设备经常处于良好状态。对设备设施做到“四会”和“五定”。“四会”是指维修人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排除故障。“五定”是指对主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消防系统的定期试验、检修，使维修人员对系统全面掌握，确保及时排除相关故障。 （二）明确责任，持证上岗。 （三）制订安全操作规程。 （四）加强培训与考核工作，加强岗前培训和岗位考核。 （五）加强对业主的宣传，提高业主对相关设备设施的操作能力 。 第八条 治安安全管理原则 建立健全物业安全保卫组织机构。 制定和完善各项治安保卫岗位责任制。 建立正常的巡视制度。 完善区域内安全防范措施。 提高保安人员素质，加强培训，实行24小时值班制度。 加强区域内车辆的安全管理。 联系小区内群众，搞好群防群治，并在当地派出所的指 导下搞好治安管理。 与周边单位建立联防联保制度。 第九条 消防安全管理原则 （一）制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育； （二）建立高素质的专人负责与群防群治结合的义务消防队 伍； 　　（三）开展防火检查，消除火灾隐患； （四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通； （五）定时检查保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。 第四章 安全管理职责 第条 依法。第条 安全管理工作的职责是：一制定安全管理规章，并组织实施； 二会同有关部门协调处理安全事故和其它安全问题；三指导、检查和监督各的安全管理工作； 协调重大安全事故的处理工作； 负责安全管理方面的其他有关事项。第条 职责： 设立安全管理机构，配备安全管理人员； 建立安全规章制度，并组织实施；三建立安全管理责任制，将安全管理的责任落实到每个部门、每个岗位、每个职工；四接受当地管理部门对安全管理工作的行业管理和检查、监督；五把安全教育、职工培训制度化、经常化，培养职工的安全意识，普及安全常识，提高安全技能，对新招聘的职工，必须经过安全培训，合格后才能上岗；六坚持日常的安全检查工作，重点检查安全规章制度的落实情况和安全管理漏洞，及时消除不安全隐患；七  （八）直接参与处理涉及单位的安全事故，包括事故处理、善后处理及赔偿事项等；第条 凡涉及人身、财物安全的事故均为安全事故。安全事故分为轻微、一般、重大和特大事故4个等级：一轻微事故是指一次事故造成轻伤，或经济损失在含元以下者；二一般事故是指一次事故造成重伤，或经济损失在至万（含万）元者；三重大事故是指一次事故造成死亡或重伤致残，或经济损失在万至万（含万）元者；四特大事故是指一次事故造成死亡多名，或经济损失在万元以上，或性质特别严重，产生重大影响者。第条 事故发生后，现场有关人员应立即向本单位报告。第十条 在接到一般、重大、特大安全事故报告后，要第十条 一般、重大、特大安全事故发生后，，紧急救，妥善处理善后事宜。第十条 对在安全管理工作中有下列先进事迹之一的单位，由管理部门进行评比考核，给予表扬和奖励 （一安全管理制度健全，预防措施落实，安全教育普及，安全宣传和培训工作扎实，在防范安全事故方面成绩突出，一年内未发生一事故的； 二协助事故发生进行紧急救助，损失；三在安全。第条 对在安全管理工作中有下列先进事迹之一的评比考核，给予表扬和奖励:一在防范和杜绝本发生安全事故方面成绩突出的；二见义勇为，保护财物安全不受重大损失的；三及时发现事故隐患，避免重大事故发生的；四在安全。第十条 对在安全管理工作中有下列情形之一者，由检查落实，对当事人或当事单位负责人处罚：一违反安全，发生一般、重大、特大安全事故；二安全事故隐患，； （八）未按时完成上级单位或安全管理小组交办的安全管理工作。 第七章 附 则 第二十一条 本规定物业服务有限公司安全管理小组负责解释。 第二