富力城竞品项目比对(调整).pptVIP

[一]对比项目的选择 中海国际社区 大华公园世家 富力城 杜 陵 东 路 雁塔南路 N 根据城南区曲江板块目前房地产市场发展状况，考虑到富力地产的品牌知名度和富力城项目的规模及市场影响力，暂选取中海国际社区、大华公园世家作为对比楼盘。 [二]对比项目解读 富力城 中海国际社区 大华公园世家 物业类型 住宅 住宅 住宅 建筑形态 高层、小高层 高层、小高层、别墅 高层、小高层、别墅 规划建筑面积 1130000㎡ 1350000㎡ 1020000㎡ 容积率 2.29 2.25 1.94 开盘时间 2006-9-13 2007-10-20 2008-11-8 入市价格 4300元/㎡ 5000元/㎡ 4200元/㎡ 目前售价 普通住宅：5500元/㎡ 普通住宅：4300元/㎡ 普通住宅：4200元/㎡ 别墅：无 别墅：8500-14000元/㎡ 别墅：7000-12000元/㎡ 本期名称 二期 观园（四期） 一期 项目卖点 品牌+景观+精装修 品牌+地段+丰富的产品线 品牌+生态+价格 销售代理 自销 自销 自销 整合推广 尚美佳 尚美佳、三友良品 万弘营销策划 市场接受度 西安最早的精装修大盘，加之细致的景观打造，前期吸引了众多购房者的追捧，但随着越来越多的品牌开发企业相继进驻西安市场，后期的市场影响力有所下降 中海地产在西安运作的第二个项目，由于中海华庭的成功，“中