三远安溪河滨南888号营销策划方案年2月.pptVIP

营销思路：语不惊人死不休 点子不精彩就沉默 形象导入 全新形象、高层居所 只为高文凭、高素质人群订做品质楼盘。 价值体验 高端物业、幽美景观 高端活动--大亚湾游、名画会、名瓷会、名师会、名花会。 品质提升 品味样板、高尚会所 田园风格、新古典风格、高端配套。 2期景观部分 增设一些音乐雕塑或小品 售楼处风格 智能化系统 私家指纹识别系统 ID刷卡系统 红外线监控系统 无线网络系统 智能家居系统 本项目在营销手法上在销售策略上采取有序积累、集中消化的策略进行，进行客户积累，然后进行集中消化，尽可能地最大限度地抓住客户，促成销售。将从推广线、团购线同时推进，有序而紧密地实施各阶段计划。 推广线——积极拓展营销推广渠道，以大营销战略实施营销步骤 为了使该项目甫一面市，就能迅速形成市场认知，加快销售节奏，提高资金回笼速度。针对本项目的营销渠道采取多渠道同时推进的策略： 渠道组合上以“现场展示”＋“户外广告” ＋“样板强势引导”＋“媒体广告”＋“推介活动”＋“事件营销” 的形式开展营销，具体为： 强销期、促销期 根据开盘后的销售情况及集团给予的销售目标确定。 销售管理标准化：强化伟业的销售管理标准化模式，从一对一全程服务、说辞至对客户——售前、售中及售后的满意度服务，得到客户的充分认可，争取较高的客户满意度； 销售执行标准化：及时调整销售与推盘策略，制定灵活的价格体系与销控措施，案场管理、客户把握能力不断强化； 客户管理标准化：实现客户全程掌控，把握需求，不断提高客户回访率、成交率，积极发挥成交客户介质作用，积累忠诚客户资源； 签约流程标准化：建立分工明细的签约管理流程，建立科学的流水线作业模式，反映及时分工明确，实现高效，避免无谓错误发生 开盘标准流程化：在产品资源与客户资源不同比例关系的情况下，制定简洁、高效的开盘流程方式与分工体系，降低客户流失率，保障客户满意度； 差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！ 差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。 差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！ 差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。 差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！ 差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。 差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！ 差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。 差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！ 差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。 差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！ 差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。 差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！ 差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。 差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！ 差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。 差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！ 差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。 差别化的重要性在于：与竞争者的定位相同，等于没有定位！ 差别化定位是可以抢占的，不是因为别人有，我就不能有；前题是：如果我更完整、更一致、更系统，这个定位就能被我抢占。 首层小大堂 建筑细节建议 项目发展建议 量身定制的精装修设计方案 或者根据不同业主的需要，为其制定出符合其个性要求的设计理念。我们会将“量身定制”的范围延伸到室内产品的选择、施工单位的挑选、甚至装修后的绿色服务上。 样板房部分：西侧（靠1期3楼A户型、