嵊州顶御华府项目营销策略及整体推广策略报告.pdf

嵊州顶御华府项目 营销策略及整体推广策略报告 2013年7月31日 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 所谓借“道”生“招” ，即杭州谢成龙机构“天\地\人”三和的营销之道； 带着这种策略思想，挖掘出本项目精神高度和本身价值深度，并借助 团队高效执行力，最终借“道”而生出“两高一突出” 的策略营销。 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 前 言 对于嵊州这样的江南小城，市场规模相对较小 ，本土需求依然是绝对主力，往往 阶段性的以个案的供应成为市场的主流 ，而非在充分竞争中产生的供应体系。鉴 于此，基于过去式规律性和经验认识的定量分析显得乏力——感性楼市、定性嵊 州是我们对正兴占位嵊州的思考前提。 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 10780平米 1.62亿元 10780平米 1.62亿元 2013年地王 2013年地王 楼面价地王 楼面价地王 5367元/平米楼面价 5367元/平米楼面价 销售价成本 10367元/平米成本价 销售价成本 10367元/平米成本价 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 本项目 本项目 楼面价格已经促使 楼面价格已经促使 必须突破常规住宅 必须突破常规住宅 必须打造豪宅级别 必须打造豪宅级别 但是 但是 豪宅很多种 豪宅很多种 城市豪宅、科技豪宅、品质豪宅、精神豪宅， 城市豪宅、科技豪宅、品质豪宅、精神豪宅， 那么 那么 我们该如何选择？ 我们该如何选择？ 市场是检验真理的唯一标准！ 市场是检验真理的唯一标准！ 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 项目策略传播构思 1 项目城市研究 2 项目价值研究 3 项目策略营销 4 项目营销执行 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 一、项目城市研究 嵊州城市研究 嵊州楼市研究 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】 嵊州城市研究 “嵊” “嵊州” “嵊州人” 《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ ：1053527879 【免费更新】房商网：，【唯一官网，谨防假冒】