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A B C A 占有独家来自2010’S都市青年 作品序列、大资源、大配套等 被羡慕 B 赢取不累的生活方式 被仰慕 C 实现SOFA不累的价值符号 被仰视 大众传播：要C点；小众、渠道A、B点 何谓湾区？ 我们认为只有具备以下三点条件的才能被称为湾区。一、具有繁华大都市背景（商业）二、具有优美的江、海岸线（水湾）三、形成集中的高尚住宅区 大盘做势，小盘做产品，大盘道，小盘术。 顶级豪宅规律： 一线资源的占据，高品质产品的营造是必不可少的，但只是其入门豪宅的基础。 真正成就其为豪宅中的“顶级品”，却是极致卖点的挖掘，和在此之上提出的唯一性、绝对性、区隔性概念。 执行策略构成：品牌营销＋竞争力战术＋个性语境＋产品特征 开发理念—品牌—文化 推广调性—项目性格 社区气质—外立面 价格－户型 购房者消费心态感知过程 产品特征 竞争力战术＋个性语境 品牌营销 二、执行解析 Administer 本案核心策略—“附加值”解释图 * 关于创意 不在于你想到什么， 而在于你如何正确地发问。 * Mckinsey方法 MECE（mutually exclusive,collectively exhaustive） 彼此独立，互无遗漏 结构化的思考方式 构建问题 设计分析方法 数据收集 解释结果 阐明理