海沧区社会福利中心养老服务经营承包协议.docVIP

海沧区社会福利中心养老服务经营承包协议 甲方（委托方）：厦门市海沧区民政局 地址：厦门市海沧区滨湖北路9号 乙方（承包方）：厦门市海沧新阳医院 地址：厦门市海沧区翁角路303-305号 见证方：厦门市海沧区人民政府 为加快海沧社会福利事业发展，完善社会福利中心养老配套设施建设，扩展养老服务功能，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，就海沧区社会福利中心养老服务经营承包事宜协商一致，协议如下： 一、合作宗旨 按照“政府主导，社会经营”的原则，“海沧区社会福利中心”福利项目、福利性质、服务宗旨不变。原政府投资的房产、物业及设备所有权不变。在此基础上，采取“谁经营谁投资”的方式，甲乙双方致力于发展海沧区社会福利服务事业，坚持服务社会优先，努力争创福利事业示范单位。 二、基本情况 1、海沧区社会福利中心位于海达南路西侧，主体建筑九层、裙楼三层，占地面积约6674平方米，建筑面积约15089平方米。主楼设计老人居室100间250张床位。裙楼设计老人活动中心，配有乒乓球室、台球室、多功能厅、棋牌室、机械康复室、书法绘画阅览室等。 2、甲方同意将海沧区社会福利中心的养老服务经营权交由乙方承包经营。 3、承包期限为10年，从2012年1月1日至2021年12月31日止。 三、承包条件 1、乙方必须按照规定向民政部门申领《社会福利机构设置批准证书》。乙方必须符合《老年人社会福利机构基本规范》和《厦门市养老服务机构管理办法》及《医疗机构管理条例》的规定条件。 2、乙方须接收政府集中供养的农村五保户和城市“三无”对象入住，免收一切服务费用，并按照《老年人社会福利机构基本规范》，提供优质的服务内容。 农村五保户和城市“三无”对象伙食费由甲方按照市、区标准支付；乙方要专款专用，不得挪作它用。 3、甲方提供海沧区社会福利中心现有的房产、设备，登记造册并经乙方验收后移交给乙方经营使用。 4、乙方负责区社会福利中心养老服务设备购置、人员岗位配置及服务项目设置。 乙方在签订协议之日起6个月内投入不少于120万元日常设备，同时还必须建设供氧系统及信息管理系统；乙方必须在签订协议之日起6个月内完成各项设备购置和人员配备，按时开业。乙方在经营过程中必须加大投入，不断调整、完善各项设施设备。 四、特别约定 1、关于养老床位：社会福利中心的250张养老床位，其中120张床位支配权归甲方所有，用于保障政府供养的“五保”老人和“三无”对象入住；剩余130张床位由乙方向社会老人开放实施有偿服务。在政府供养对象不足120人时，乙方可向区民政部门提出申请，经区民政部门同意后，调配使用床位。若政府供养的对象超过120人时，乙方必须接收，甲方按照同类服务对象的基本费用支付给乙方。 2、关于裙楼老人活动中心：老人活动中心的设施设备由乙方投资、乙方管理，面向住院老人和社区60岁以上老人免费开放，社区老人凭身份证等有效证件登记进入。乙方应认真做好管理服务工作，为老人提供优质服务，公开举报监督电话，接受社会各界的监督，并承担管理责任。 五、债权债务承担 1、本协议执行期间，乙方按照法律法规规定承担相应的责任； 2、本协议执行期间乙方的债权债务、经济和法律责任，由乙方承担，与甲方无关。 六、甲方的权利和义务： 1、配合乙方做好区社会福利中心开业前期各项完善工作，确保项目顺利进行。 2、对属于甲方的资产进行登记造册，经双方核实，签字确认后移交乙方经营管理。 3、积极争取上级配套的专项资金，支持福利中心的扩展建设。 4、按时足额拨付“五保”老人和“三无”对象伙食补助。 5、指导和监督乙方有效地履行本协议的各项条款。 6、负责指导、监督乙方的养老服务工作，每年定期、不定期组织人员对乙方进行考核。 七、乙方的权利和义务： 1、经营过程中所涉及的收费项目应按照市、区有关部门的规定标准执行，并接受甲方的指导、监督和检查。 2、负责支付社会福利中心使用期间所产生的水电费、物业费、资产维护、更新等费用。 3、正常使用并负责甲方提供的已登记造册各项设施的日常维护和维修工作，并承担相关费用。如正常情况下发生的损坏或报废，须由双方共同验收并经甲方同意后报废。 如因乙方使用不当，造成社会福利中心建筑物以及各项设施、设备出现损毁、损坏或经有关部门认定有必要进行维修时，乙方应负责及时维修或者赔偿。乙方不能或不能完全承担维修责任时，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。 乙方不得改变建筑物结构。若因经营需要改变装修的，应报经甲方同意后方可实施。 4、积极承担我区社会福利事业发展任务，优先接纳经区民政部门审批同意的低保、优抚、孤寡等老人入住社会福利中心，并按政府有关政策给予优惠。 5、自觉遵守和执行国家的各项法律法规，并承担经营过程中所发生的