吴川梅菉锦绣华景小区方案设计说明07-2.docVIP

吴川梅菉锦绣华景小区总体规划方案设计说明 一、工程概述： 本项目规划总用地面积亩（即平方米），规划总建筑面积平方米本案力图打造一个复合型社区，使之成为能够“领袖新生活品质”的居住社区，以引领人未来的居住生活模式，树立新门户形象与新社区典范。 二、基地现状分析： 规划基地 三、规划设计依据 、国家有关设计规范和省城市规划管理技术规定。 、二十一世纪国家小康住宅设计标准（保温节能）。 、业主提供的规划设计任务书及该地块规划红线图。 、业主对本项目的修改意见四、规划设计原则 为使本项目达成“首席可持续发展的大型生态人文社区”的定位，保证“”小区真正能够让居民体会到高品质的居住氛围，我们在规划设计一开始就强调社区规划对周边景观资源的利用，对现状水体的利用和拓展，以形成真正具有地块特色，与四周生态景观情景交融的生态化的社区。而为体现社区的人文品质，为社区入高品质的“异风情”则是提升本社区另一个重要卖点。 我们在规划设计上力图做到国家3A的居住社区的标准，从硬件和软件上，多层次、全方位的营造出与自然亲和，体现生态、环境、文化、居住的有机结合体，因此，我们出本项目规划设计的基本原则。 1、充分体现“”的特色，使之成为的一处标志性城市居住景观，同时满足城市规划要求，提高其居住水平。 2、以人为本的原则：面向21世纪，针对居民经济水平的提高和生活方式的更新，并研究其新特点，满足居民在生理上和心理上的各种需求，努力创造富有地方特色的城市景观风貌和高质量的生活居住环境。提供一个适合城市长期发展的现代化环境，成为周边地区的一个大型一流居住社区。 3、可持续发展的原则：建立人与自然有机和谐的统一体，充分利用资源、节约资源，实现社会经济与自然生态在更高水平上的协调发展。既考虑近期建设，又兼顾长远发展，以适应远期居民生活需要，充分考虑人的需要，创造适于人生活、工作、交往的场所，使人愉悦，获得精神享受的城市空间环境。 4、生态环境保护的原则：在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地系统规划，最大程度的使居民接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。并根据当地的自然生态环境，运用生态学、建筑技术科学的基本原理，采用现代化科学技术手段，将生态、环保、节能思想贯穿到建筑与环境之中。利用并强化场址的自然生态特色，寻求与周围环境协同发展的途径。 5、科技进步的原则：采用新技术、新产品、新工艺、新材料，全方位地依靠科技进步来推进规划、设计、施工水平的提高。 6、整体规划的原则：充分挖掘本项目特色，综合考虑小区内物质因素，特别注重小区外部空间的景观设计，将建筑、道路、绿化、小品统筹规划，有机结合，满足各层次居民的需求，形成完整的统一整体。景观设施与小品的合理配置，在调动居民空间参与的同时，实现人性化设计。 五、总体规划设计构思 基于对周边景观资源的尊重，使之能够更好的为本居住区所受用，我们从一开始规划构思阶段就充分分析了周边环境。特别是地块侧的风景线是本居住区可利用的最直接的景观资源，这也形成了本次规划构思的出发点。起点，此将本地块为一体，通过形成景观的对话。另外，开敞的有效的形成各居住组团的景观资源的中心，并通过空间布局将景观渗透入每个居住组团，从而实现风景和建筑的同等设计。有了作为整个居住社区的，本居住区的规划格局也就而形成。本居住区的规划结构可概括为“一心、二带、” “一心”一个居住区核心，位于小区空间的几何中心，起到空间组织的核心作用。在这个核心圈内，我们将社区配套的放置其中，使其能够辐射整个居住片区，东西向长轴的椭圆形布局，风情商业街面处理，使居民身处其中便能感受到有别于其它居住社区的。 “二带”二条的城市风景线，一条以在这条风景带上，我们设计了一系列的休闲活动设施、如晨跑道、老年活动场地、儿童活动场地，公共集合广场、体育运动设施等，居民的户外活动在这条风景带上均实现。 另一条风景带是商业风情带，为显出区的形象。本设计在建筑风格与建筑空间的组合匠心独具，并且改良后的风情，将其成功的运用在风情商业街中。片即个主题式居住组团，居住空间被构成主体空间的轴线划分为均好的个居住组团，每个组团都各具特色。每个组团在为总体概念烘托的同时，在格局上保持组团之间的相对独立性，每个组团拥有自己的组团绿地管理上采用组团化封闭管理营造出安静、私密的社区环境。 六、空间形态规划 空间格局中最富有魅力的是一核心。事实上就是这核心把小区中各具特色的空间一起，在联接过程中新的可能性就出现了。它既是生态绿化，也是小区的文脉所在随着，使得每个小角落在保持各自独立性的同时可以恰当的融入这种氛围。 空间格局中注重对北景的开口，注重与周边环境的融合，从本案的北景观的大环境，再到三重院落家庭小环境，形成了多重而富有层次的居住环境。空间格局中还有一特点就是整个空间布局是顺本案的地势呈的空间走势，充分利用地