六院装饰装修工程监理细则.docVIP

宁波市特检院象山检验站检验检测实验室用房改造项目装饰装修工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 审核人： 宁波京甬建设监理有限公司 二零一五年九月 工程项目的概况及特点 (一)工程项目的概况 1.工程名称：宁波市特检院象山检验站检验检测实验室用房改造项目2.建设地点：丹西街道丹南路289号 3.建设规模：占地面积约1500平方米 4.质量要求：按国家施工验收规范一次性验收合格 5.工程投资：500万元 6.工期目标：80天 7.建设单位：宁波市特种设备检验研究院 8.监理单位：宁波京甬建设监理有限公司 9.设计单位： 10.承包单位：象山宝盛建设有限公司 (二)工程项目的特点 本工程地面类型有水泥砂浆地面、面砖地面、复合地板地面、PVC地胶板地面等；天棚类型有铝合金板天棚、矿棉板吊顶天棚、白色乳胶漆天棚纸面石膏板天棚等，墙面类型有岗石墙面、面砖墙面、乳胶漆墙面等。我单位受宁波市特种设备检验研究院委托对该工程进行施工阶段装饰装修监理。 监理细则的编制依据； 1. 宁波市特检院象山检验站检验检测实验室用房改造工程委托监理合同； 2. 宁波市特检院象山检验站检验检测实验室用房改造工程监理规划； 3.中华人民共和国《建筑法》《招标投标法》； 4.《建设工程质量管理条例》； 5.建设部国家计委 建监[1995]737号 《工程建设监理规定》； 6.；宁波市 建市[2002]463号文关于印发《宁波市工程建设施工阶段监理实施细则》(修订版)的通知； 7. 《建设工程监理规范》GB50319—2000； 8. 与本工程相关的合同文件； 9、国家现行有关施工、验收规范、规程、技术标准； 10.建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209—2002）； 11.木结构工程施工质量验收规范 （GB50206—2002）； 12.屋面工程质量验收规范 （GB50207—2002）； 13、建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210—2002）； 14.砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 15.多孔砖（KP1型）建筑抗震设计与施工规程（JGJ68-90）； 16、正式的施工图纸及其说明文件，设计变更通知； 17、工程项目的工程地质、水文地质勘察报告； 18、施工图纸会审纪要； 19、施工图选用的有关标准图集； 20、工程投标文件； 21、地方政府主管部门的文件规定。 监理工作的方法及措施 (一)监理工作的方法总则 1、主动监理，及时纠偏。为对整个施工过程进行主动控制，必须加强工作的计划性和预见性，防患于未然，把可能发生的问题消灭在萌芽状态中。随时掌握施工现场的动态，做到胸中有数。随时对项目的计划目标，工程进展和质量指标进行计划与实际值的比较，一旦发现达不到目标，就要分析原因，立即采取措施及时纠偏。一般先口头通知承包商整改，若整改不力，劝说无效，可签发书面通知，必要时在请示公司或业主同意后也可命令停工。 2、严字当头，一丝不苟。为确保工程质量，对承包商必须严格要求，按有关规定程序办事，坚持做到七不：即不称职的管理人员不准进场，不合格的工程材料不认可并清退出场，未经指定的试验室检验合格的混凝土配合比不准用，前道工序不合格后道工序不准施工，不符合验收标准的工程不验收，不合格的工程计量不付款，不合规格要求的报表不签收。 3、深入现场，真抓实干。经常深入工地现场对质量、进度和费用进行有效控制，发现问题立即解决。重要工程和关键部位要进行全过程现场旁站监理。 4、热情服务，耐心帮助。监理与承包商是监理与被监理的关系，但共同的目标应该是一致的，都是为了按照合同文件，技术规范的要求高标准、高质量、高速度建成本项目。但由于各自所处的位置不同，肩负的责任和利益不同，难免会出现看法不一致之处，这就需要监理人员热情服务耐心解释，使承包商尽快适应，大家有共同语言，统一按规范、设计要求进行。 5、协调关系，密切合作。监理工作涉及面很广，加强协调处理好各方面关系，对合同项目的三大控制起保证作用。另一方面，监理又处在设计单位、业主与承包商之间，对各方面的意见不一致又要起沟通、协调作用。当其中一方意见出现分歧时，监理要当好业主的参谋，站在公正的立场上，协调各方面关系，合作共事。遇到严重分歧，必要时报请业主或高层领导协调解决。对于当地政府、群众也要处理好关系，避免因此而影响施工和监理工作正常进行。 6、加强领导、坚持团结。监理工作政策性、技术性都比较强，责任重大，涉及面广，因此监理项目部必须加强统一领导，坚持正确的政治方向，做好思想政治工作，充分发挥每个人的积极性和创造性，加强内部团