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天津金泰东丽规划设计方案分析汇报
一．巴马方案
优点：1.立意较好（半月湾）。
2.布局紧凑，轴线明确，对比强，整体效果好。
3.均好性。
4.规划布局加入圆弧较活跃的因素，打破平面生硬的局面，手法特别。
缺点：1.可行性不高 2.住宅楼单一，建筑分布密间距难满足要求3.缺乏组团概念，景观绿化少。
二．Dp方案
优点：1.建筑轴线明确
2.组团明确，组团内景观类型多样，各有特色。
缺点：1.平面布局规整，空间缺乏层次。2.轴线，景观，建筑布置方正生硬，没有曲线，缺乏流动空间。3.各组团内部景观分散，没有景观中心。4.南排建筑布置高层，对后排有遮挡，风水不佳。
三．都设方案
优点：1.平面布局严谨有序，轴线明确。
2. 半围合式院落空间，组团间有中央花园，各组团内有组团院落。
3.地块划分巧妙，各地块比较好用。
缺点：1.建筑数量较少，面积是否满足要求?2.建筑布置过于规整，不够灵活。3.建筑体量大，单一，整体鸟瞰效果不佳。4.围合空间缺乏变化。
5.户型选择不合理。
6.楼形体量比例不好看。
四.新纪元方案
优点：1.平面布局自由灵活，住宅类型多样，适合居住。
2．空间结构错落，有层次，外高内地，聚财纳气，聚宝盆式布局。
3.组团明确，注重微观地形的营造与景观的融合（半地下车库）
4.巧妙的分割了地块。
5.点线面结合布置，空间错落有序。
缺点：1.多层住宅较多，建筑面积不易满足。2.组团内部缺乏组织，没有中心。3.小区内水系面积较大且不够灵活。4.商业做法不成立。5缺乏景观节点，节奏上没变化。6.多层住宅有行列式嫌疑。
五．中怡方案
优点：1.平面布局自由灵活，自然顺畅。
2.组团明确，结组团间有景观节点连接，组团间相互关联明确。
3.空间结构南低北高，有层次。
缺点：1.住宅北侧楼较密，较多。2.组团内部景观没有中心，绿化不足。3.整体景观分散缺乏景观轴线。4.11层独立单元规范上有问题。5.14层包围11层感觉上不好，且楼层单一没有错落感 6.点状住宅较多，整体空间感不强。7.会所位置不合理。
总结：中怡方案较好，有发展前景，可以调整改进。
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