10月郑州房地产市场动态报告.pdfVIP

郑州房地产市场动态周报 2011.10.16-10.22 上周开盘信息 • 上周暂无新项目开盘信息 本周开盘信息 • 10月22 日永威东棠开盘 永威东棠项目位于郑东新区主要干道黄河东路东侧，总占地面积57.19亩，容 积率3.32，总建筑面积17.96万平方米，其中地上由9栋共17单元高层，沿街有 商业配套。 预计开盘均价：12000元/㎡ 连维良:郑州都市区建设 给房地产业发展带来新的机遇 • 18日上午,郑州市委书记连维良主持召开房地产开发重点企业座谈会，研究房地产企业在发展中面 临的问题及应对举措，听取各企业对市委、市政府如何促进房地产业健康发展的意见和建议，协调 解决企业发展中的困难和问题，探讨如何在加快郑州都市区建设中发挥房地产企业的积极作用。 • 会上，连维良与各房地产企业代表进行了深入交流。在认真分析目前房地产业健康发展的制约因素 及应对措施后，连维良着重向各房地产企业代表介绍了郑州都市区建设的意义、范围、空间结构和 战略定位，并从 “如何不折不扣地贯彻落实国家宏观调控政策、怎样促进规范房地产业健康发展” 和 “郑州都市区组团怎么建”等方面对房地产业的发展进行了分析和展望。连维良希望各房地产企 业抢抓机遇，积极投身于郑州都市区建设。 • 连维良指出，国务院刚刚出台了 《关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》，意味着承担 中部崛起之责、承载河南振兴宏业的中原经济建设已提升为国家战略，目前已经进入实际操作阶段。 为更好地发挥郑州在中原经济区建设中的龙头作用、重心作用和示范带动作用，市委、市政府提出 了 “建设郑州都市区、打造中原经济区核心增长区”的总体发展思路。在现行的房地产市场形势 下，郑州都市区建设给我市房地产业发展带来新的机遇，希望各房地产企业抓住历史机遇，抢占先 机，积极作为，为加快推进郑州都市区建设和促进企业发展作出更大的贡献。 • 连维良对房地产企业在民生改善、税收、保障房建设以及捐赠公交车等方面作出的积极贡献表示感 谢，并希望大家一如既往地履行社会责任，支持郑州城市发展和民生改善。连维良表示，市委、市 政府将采取更加切实有效的措施，进一步加强服务、加强沟通、加强研究，通过建立完善的房地产 企业首席服务官制度、联系企业制度、定期召开座谈会制度等，为企业发展营造方便、快捷、优质、 高效的政务环境、服务环境，及时解决企业面临难题，全力支持房地产业的健康持续发展，促进郑 州都市区建设全面开展。 • 会上，连维良寄语房地产企业：一要有信心，以信心求成功；二要抢先机，以先机求盈利；三要重 廉洁，以廉洁求平安；四要讲惠民，以惠民求双赢；五要讲诚信，以诚信求生存。 • 张建慧就如何加快各组团项目开工建设步伐、保持房地产市场健康发展、加强基础设施建设等提出 具体目标任务和要求。 郑州新房价格环比上涨0.2% • 17日，国家统计局公布9月份各项统计数据，在全国70个大中城市中，郑州市9月份新建商品住宅价 格涨幅列全国第9名。 • 郑州市统计局投资处昨日也发布了房地产投资相关数据，显示前三季度郑州市商品住宅销量下降了 5.4%，开发商获得的国内贷款、定金及预付款均出现下降，出手拿地也变得谨慎，购地面积下降 59.4%。 • 数据 郑州新房涨幅在70城市中排第9 • 昨日，国家统计局发言人盛来运称，9月份与8月份相比，我国新建商品房价格下降的城市在继续增 加，说明房价上涨的势头得到明显遏制。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城 市有17个，持平的城市有29个，合计达到46个城市。与8月份相比，70个大中城市中，9月份环比价 格下降的城市增加了1个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。 • 不过具体到郑州，房价仍在继续上涨。郑州新建商品住宅价格相比8月份上涨0.2%。 从定基价格指 数 （即以2010年价格为100）来看，9月份郑州市新建商品住宅价格指数为107.5。这意味着，与 2010年新建商品住宅价格相比，郑州房价上涨了7.