11月江苏南通房地产市场月报世联.pdfVIP

CHINESE LEADING INTEGRATED REAL ESTATE SERVICE PROVIDER 南通市场月报（2011年11月） 需求萎靡，通城楼市进入寒冬 11月楼市动态 2.动态回顾——政策法规  11月2 日，中国指数研究院对100个城市的全样本调查数据显示，今年 10月，全国 100个城市的住宅平均 价格为8856元/平方米，环比下降0.23% ，这是百城住宅均价连续两个月下滑。  11月3 日，据悉，部分银行接到宏观调控部门暗示，允许其在监管指标合格的基础上，在合理范围内适 当放松信贷投放。  11月5 日，银监会数据显示截至2011年三季度末，我国信托资产规模达40977.73亿元，比上季度末增长 9.5% ，前三季度信托公司经营收入265.85亿元，利润总额 184.77亿元。前三季度投向房地产领域的新增信托 资金累计达3216.67亿元。  11月6 日，国务院总理温家宝表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受， 也使房地产业健康有序发展。对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，政府的目标是要使房价回 归到合理的价格。  11月8 日获悉，国土部正在对 《闲臵土地处臵办法》进行修改，使闲臵土地的认定、查处等环节更加趋 于规范，更具有可操作性。目前，国土部已经征求了地方政府的意见，正在进一步完善。  11月9 日，国土部下属中国土地勘测规划院发布的最新报告显示，第三季度，全国主要监测城市综合、 商业、住宅和工业地价环比增长率和同比增长率均较二季度有所下降，调控效果进一步显现。其中，住宅地 价环比负增长的城市从二季度的6个扩大到 12个。  11月9 日，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发 证工作，并明确指出，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80% 。  11月13日消息，中国证监会新任主席郭树清于12日最新预计，今年全国财政收入将达到10万亿元人民 币，而土地出让收入仍会有2万多亿元。  11月14日，财政部相关负责人表示，土地出让收入增长较快是现行分税制财政体制下地方财政困难带来 的必然结果这一说法是一种误解。  11月28 日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强强调，当前房地产市场调控已取得一定成效，但 仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。 3 3.动态回顾——通城本地 A. 省党代会报告：支持南通建设长三角北翼经济中心 B. 南通召开招商引资工作讲评会 要求确保实现全年招商引资目标 C. 民营企业家沿海行南通项目推介会暨签约仪式举行 D. 南通房交会显现拉动效应 E. 南通今年 1- 10月专利申请量、授权量均居全省第二 F. “十二五”末南通住房保障将覆盖20%城市家庭 G. 南通楼市股市遇冷萎靡不振 黄金投资正升温 H. 南通海洋工程产业位居全国第二 新兴产业异军突起 I. 苏通科技产业园重大项目集中开工 14个项目总投资78.2亿元 J. 南通日均诞生145户个体户 民营经济发展3项指标保持全省第二 K. 南通海岸线“长”了近 10公里 外业勘测 总长度：约215.85公里 4 通城土地市场 11月成交低迷 1.十一月土地市场分析 11月月市区土地（除工业用地）成交 1宗， 1宗商办、 居住双重使用性质用地遭流拍，面积共计3.41万方， 成交金额 14629万元，所成交宗地使用性质为商业、 办公。起拍价为 13708万元，最终成交价格为 14629万