世联户型案例分析及市场评价全.pdf

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2015-09-20 发布于贵州
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户型市场评价 PDF created with pdfFactory Pro trial version 户型评价的角度 l以开发者的角度（规划）户型是社区中的户型，（定位）户型也是表达定位的重要方面 l以使用者的角度用、好、靓、新、绝 l以销售者的角度要明星、去硬伤、讲究组合、看重传达 2 PDF created with pdfFactory Pro trial version 户型评价要点 1、不要就户型论户型一个型首先存在于整个规划体系中；同时也是整体户型结构的组成部分。备忘录：户型评价由大”而小”，规划确定——户型才有存在的依据；结构恰当——再去探讨单个户型的合理性。 3 PDF created with pdfFactory Pro trial version 户型评价要点 2、突出实惠度、舒适度还是放大价值感。备忘录：诉求不同决定了评价标准的不同。 ——尺度 ——细分度 ——异型空间 ——面积分配 4 PDF created with pdfFactory Pro trial version 户型评价要点 3、尺度问题很重要备忘录：一定限度之下，尺度就是舒适度的指标。尺度标准的绝对性与相对性：绝对性来自人体工学与生活经验；相对性来自产品定位与竞争关系。 5 PDF created with pdfFactory Pro trial version 户型评价要点 4、识破“看上去很美” 备忘录：调动生活体验去感受户型细节：厅里的门太多？对角相峙的空间？餐桌的墙够长吗？进门要对着什么？异型的房子有存在理由吗？空间越细分越好？…… 6 PDF created with pdfFactory Pro trial version