会所案例及配置分析.pptVIP

会所案例、配置分析 * * 选取标准——会所面积5000平方米以上 会所经营状况良好，自负盈亏 知名管理公司管理 选取案例——上海绿城 世茂滨江花园 瑞虹新城 达安花园 东方曼哈顿 上海绿城 商业设施：餐厅、咖啡吧、8间客房（提供宾馆服务） 游泳池：室外及室内泳池 运动设施：壁球馆、羽毛球房、乒乓房、桌球房、健身房等 休闲娱乐：图书室、棋牌室等 上海绿城 建筑指标 地下一层，地上两层，由地上第二层进入，总建7500平方米。 会所设施 配套用房 小区部分楼宇采用挑空处理，配套用房安排在楼宇的架空层底层，包括物业管理办公室、居委会办公室。 上海绿城 经营方式 绿城物业自行经营。 收费方式 VIP卡：作为使用会所的权利卡，不对非VIP人士开放。 业主—VIP家庭卡，第一年免费，第二年开始收费。 外来—绿城会VIP会员卡 各项目另外收费 世茂滨江花园 商业设施：西式休闲简餐（位于美式会所内）、中餐馆（小南国，位于中式会所内） 游泳池：室内及室外游泳池 运动健身： 健身房、壁球馆、桌球房、室内篮球场、室内体育场、迷你高尔夫球场等 休闲娱乐：儿童游戏室、桑拿房、棋牌室、网吧等 世茂滨江花园 建筑指标 规划有欧式服务会所、美式夏威夷会所、奥林匹克运动会所、中式园林会所4 个不同风格的会所，面积达 15000 平方米，分布在不同主题景区内，每位住户都能就近享受。目前已经建成中式园林和美式夏威夷风情会所两处。 会所设施 配套用房 物业管理办公室、居委会安排在社区会所内，但暂时没有使用。 世茂滨江花园 经营方式 收费方式 不对外开放，分个人卡与家庭卡 收费：个人卡4000元/年、家庭卡10000元/年 美式会所由第一太平戴维斯经营，中式会所内小南国、古玩店等采用租赁方式由商家自行经营。 商业设施按服务内容单项收费。 瑞虹新城 瑞虹新城 建筑指标 总建筑面积： 7000平方米（ 含屋顶游乐设施），地上2层。 会所设施 配套用房 物业管理等配套用房与会所分离。 商业设施：餐厅 运动设施：游泳池、健身房、乒乓房、体操房 休闲娱乐设施：棋牌、钢琴房、多功能厅、阅读室、室内模拟高尔夫、沙狐球室、儿童游乐区 瑞虹新城 经营方式 基本对内开放，由新昌瑞安物业管理公司经营管理 收费方式 VIP会员制， 2200元/年 商业设施按服务内容单项收费。 达安花园 健身会所：设施健全的有氧健身区和器械健身区、 100多平方米有氧操房 SPINNING时速单车馆 25*15标准游泳池、水中SPINING池和儿童戏水池 多功能体育馆，其中包括羽毛球馆、篮球馆、壁球馆、乒乓室、桌球室 商业设施：古意湘味浓餐厅、西式咖啡简餐厅、美容美发室等 休闲设施：英式桌球室、棋牌室、儿童乐园等 达安花园 建筑指标 引入星之健身俱乐部，建筑面积6000平方米。? 会所设施 配套用房 居委会、物业办公室等配套用房位于达安花园11号楼C、D室，与会所分离。 达安花园 经营方式 星之健公司全权管理会所的运作及收费。 收费方式 健身会所采用VIP会员制，包括个人卡、夫妻卡和家庭卡。计划推出老年卡，给老年业主在非黄金阶段使用；少儿卡，给孩子们在假期使用。 个人年卡：3800，夫妻卡：6800，家庭卡：9800 商业设施和休闲设施按服务内容单项收费。 东方曼哈顿 东方曼哈顿 建筑指标 西区会所总建3500平方米，4层楼面的活动区域 尚东区会所总建4000平方米 会所设施 配套用房 物业管理等配套用房位于西区3号楼，与会所分离。 西区会所以运动健体为主题，克拉克海奇健身会所，拥有室外网球场、推杆果岭、室内篮球场、壁球室、羽毛球、攀岩、乒乓球室、桌球室、动感单车、钢琴室、会议室、阅览室、室内游泳池、咖啡吧、多功能会议室、桑拿、跳操房、强力健身区、儿童游乐室等现代休闲项目。 东区会所以舒适休闲为主题，设有室外游泳池、桑拿、美容理发室、男女SPA等养身养心项目。 东方曼哈顿 经营方式 西区克拉克海奇健身会所，由国际Clark Hatch的健身专家管理。 东区舒适休闲会所由怡高物业管理公司经营 收费方式 西区克拉克海奇健身会所，采用VIP会员制，对外开放。 个人会员卡入会费： RMB 3500，月费：RMB650，半年费：RMB3360，年费：RMB6300。 家庭卡入会费： RMB 6000，月费：RMB1200，半年费：RMB6800，年费：RMB11000。 东区舒适休闲会所，按各项目服务内容单