兰州市倚能黄河家园开盘期推广方案.ppt

倚能·黄河家园开盘期推广方案MIDO地产部／2005.10.8 兰州的开盘作业 一，开盘前后的推广主思路； 二，活动策略； 三，媒介策略； 四，现场的阶段性包装。 八、九月工作回顾 满意的传播目标： 倚能集团的背景形象认知被强烈树立； 项目的形象出现明晰的轮廓； 成功的签约酒会和房展会将项目直面市场； 国际品牌物业公司形象作为首推亮点； 项目的市场差异化得到一定的市场反馈。 更直接的效果表现—— 房展会上已经有所销售。 我们时刻谨记传播所围绕的主题： 国际典范·卓尔不凡 国 际 当我们前期为项目穿上一件合体的［国际］外衣时，我们就已经知道：现阶段他要开始更微观的面貌展现。 让国际具体化； 让形象明晰化； 让露出阶段化； 让感受真实化； 10~11月历表 日　一　二　三　四　五　六 日　一　二　三　四　五　六 　　　　　　　　　　　　1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 预定开盘日期：11月12日 时间周期：10月14日－11月20日 阶段表述： 媒介软性预热期－形象推广期－产品卖点表述期 阶段性推广时间表 10.14 媒介软性预热期作业线： （10.14-11.10） 黄河文明－黄河风情线－安宁区域发展－新政府改迁－高尚居住新区 国际居住文化－中国居住变迁－兰州国际化发展路线－项目国际居住文化的表现 目的：——诠释国际居住文明［明］ 　　　——倚能·黄河家园国际化的具体表现［暗］ 手法：以讲座形式展开国际人居文明的阐述。 主体思路 以现代国际居住文明为核心主线，对黄河家园的现代国际居住文明，从区域、人群、生活方式、物业管理、社区文化以及建筑艺术等六个方面加以具体阐述， 从而使受众和项目的国际居住文化理念产生更具体更有亲和力的对话。 具体篇幅 标题： 安宁区——兰州新中央居住区的国际化步伐 居住与世界同步的黄河居住文明 自然的价值与城市的繁华两者兼得 水岸居住文明的前世今生 城市主流人群的聚集效应 外围环境、建筑、大堂、电梯、中庭花园、物业管理、车位、卫生间等项目理性卖点 10.14软文 占据城市中央居住区（CLD） 享受城市未来 城市生活和居住的首府——中央居住区 每一个国家有每一个国家的政治经济和文化中心，每一个地区也有每一个地区的政治经济和文化中心，同样，每一个大型城市也有其主流生活和文化中心。 什么是CLD（中央居住区）？CLD是CentralLivingDistrict的简称，也即最适宜居住的地方。CLD必须有大型城市绿肺，便捷的交通路网及良好的配套服务设施及成规模的一流居住区。比如，目前，亚运村地区即为北京的CLD；广州的CLD是广州华南板块。 10.16软文 系统内《电力报》软文 形象推广期作业：（10.18-10.26） 　 手法： 从人群的生活业态感受项目气质； 从分角度的阐述－国际居住文明和项目居住文明的关联； 从分层次的表述－项目国际人居与兰州国际人的切身利益点。 形象前期报纸广告 志存高远，极目山水间 ——　一种情感的回归，忠心而纯粹，生活从此便沐浴在无边暖色之下，山水之中，晕染开华丽的心灵名片。 受众对水岸生活环境的感受 项目后续卖点表述内容： 从产品的细节卖点，围绕国际化展开表述： 互动绿化环境塑造、非自行人车分流、零距离亲近自然、全房自然光、工程细节概念、管家服务等。 媒体项目介绍会执行计划 受众项目介绍会执行计划 开盘活动计划 一、 项目推荐会目的 1、确立新闻媒体对项目的认知，加深“倚能·黄河家园”在新闻媒体心中形象与概念，进一步搞好与新闻媒体的关系，为后期媒介推广打基础。 2、树立“倚能集团”在兰州市房地产市场的美誉度。 3、将“倚能·黄河家园”全面推向市场，强化项目优势与市场亮点，促进销售。 二、项目推荐会时间及地点 时间：2005年9月22日(星期二)上午10：00——11：30 地点：暂定海天宾馆 参会人员：新闻媒体记者(20人)、