创兴地产营销推广策划案.ppt

品牌推广策略 Concept manuscript 第一阶段： 2013年10月—2014年5月 第二阶段： 2014年6月 —2014年10月 第三阶段： 2014年11月—2015年5月 广告任务： 建立青春浪漫的形象，通过售楼中心及示范园林的现场呈现，让目标受众与项目主旨产生共鸣，形成期待。 广告任务： 深入广告形象，昭示肇庆诞生一个青春、时尚，具有艺术浪漫气质的人文社区，承载一个新时代的居住梦想。 广告任务： 呈现生活细节、居住氛围，通过项目的价值提升和具象的生活描述，进一步深入项目广告形象。 微信公众平台 微信，作为时下比较受年轻人亲睐的通讯方式，具有功能丰富、信息强制推送等特点，青春公社可以通过微信公众平台 实现适时信息推送，进行品牌推广。 优势： 功能丰富，信息强制推送，互动性强，强社交、通信，通过智能应答机器人，实时查询项目地段环境、户型、园林等。 推广重点： 推送信息要求优质，发送时间不宜频繁。 拍摄微电影 微电影，因其时间短、易操作，并且推广效果好，而受到很多企业欢迎。 拍摄与肇庆本土相关的，与青春有关的微电影，向社会募集青春故事，引起社会关注。 贵阳万科推出《致歉幸福》微电影，时长4分多钟，在发布后一个多月的时间里，浏览转发人数超过一千五百多万。 微博被称为继广播、电视之后的新媒体，具有传播速度快，受众广的特点。 微博活动推广 注册认证微博，通过微博平台推广优惠活动。 发布紧贴项目品牌形象的微博内容及话题。 示例： 1、微博发布活动： （1）关注新浪微博并转发，有机会赢取奖品等。 （2）持微博关注信息到售楼现场可领取礼品。 2、开盘当天持微博关注信息，率先到现场领取号牌可获得额外优惠折扣。 微博运营 杂志推广 《享生活》杂志受众覆盖端州区内各行政部门、事业单位时尚消费场所的展示，受众大多以中青年为主，直投方式，让项目推广更直接的抵达受众。 方式： 软文推广 论坛推广 利用肇庆当地主流论坛，如率性、西江论坛等进行推广。 方式： 1、网站主页挂付费广告。 2、论坛主题推广宣传。 活动策划 Event planning 销售中心启动仪式 主题：以同学聚会为主题，目标客户可以邀请自己的同学一起来启动仪式，客户邀请的同学组队越多，在项目买房即可享受到更为优惠的折扣，现场准备小游戏，如滚铁环、红白机游戏比赛等，获胜的参与者可以获得小礼品。 盛大开盘 项目开盘当天举行盛大开盘仪式。 活动方式：情侣热吻大赛，提前发布活动募集，现场邀请百位情侣进行比赛，获胜的情侣可获得IPAD、iphone、家电等礼品，如果本身就已经计划在项目购房的话，还能享受额外的优惠折扣。 除举行热吻比赛外，可穿插小游戏，吸引大家参与，炒热氛围。 微电影故事征选 示范园林和样板房完成之后，策划以青春、爱情为主题，在本土募集青春爱情故事，将最动人的故事在项目取景，如园林、样板房等地，拍摄成为微电影。在征选故事的同时，向社会大众募集采访视频，或者在拍摄的过程中加入路人的采访，扩大影响力，实现事件炒作的目的。 青春印记征集 主题一：青春、爱情； 主题二：青春成人礼。（一次象征着成熟的标示性事件，可以是一次长途旅行、可以是一次短途徒步，记录自己从青春懵懂蜕变成熟的事件） 向社会征集70后、80后的关于青春的影像，可加简短故事叙述并评选出最具故事性的照片，通过微博、网络、户外等方式发布征集活动，达到宣传炒作的目的。 候车亭包装策略： 结合青春公社的主题，以爱情故事为线索，借助候车亭的传播特性，选取一些重要的主干道进行包装，触动人心的文字，唯美的画面，让受众与项目之间引起共鸣。 Product manuscript 谢谢观看！ 融纳国际传媒 地产营销策划报告 融纳地产项目策划案2组 创兴地产营销推广策划案 专注有销售力的地产广告 目标受众大多为70后、80后人群，社会各阶层的中坚力量，他们或是受企业器重的职场新秀、公务员、事业单位员工，又或是正在自主创业，经营自己的小生意。 他们初露矛头，对生活充满向往，大多都是享乐主义者，每年有着固定的旅行计划，注重生活品质和环境。 技校老师，年纪32岁，3口之家，孩子准备上幼儿园。家庭年收入15万左右。夫妻两人都是肇庆人，老公在事业单位，一家人住在百花园。 每年都有固定的旅行计划，对生活品质有一定的要求，想在未来1-2年内，在城东置办一套房产，改善自己的生活环境。 他们的爱情被称为快餐，经不起细水长流，但是如今追逐着爱情，担负起家庭的责任。 他们生性浪漫，喜爱旅游，几乎每年都会有一次以上计划旅行，对一切美好的事物都充满向往，乐于享受。 他们渴望一个独立自由的家庭空间，或温馨、或个性，渴望一个舒适、有品质的生活，并且在孩子的培养方面，有着与其他年代父母不同的思考方式。 地产品牌营销其实不是房子，而是一种令人期