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扬州房地产市场调研报告 作为景瑞地产803地块发展参考 目录 第一部分：导言 第二部分：正文 第三部分：总结 第四部分：附件 导言 调研背景 调研目的 调研背景 与一、二线城市房企众多、竞争激烈、并且土地成本越来越高相比，当前三线城市其丰富的可开发土地资源，相对较低的拿地成本，新城开发等带来的各类需求等也正促使更多的房企进入三线城市。种种条件下，三线城市无疑成为一片“价值洼地”。 其次，随着大牌开发商的进入，往往会带动三线城市楼盘品质的提升和先进开发建设观念的培育，加快城市化进程和房地产市场的发展，所以当地政府对于外来资本大多持欢迎态度。这对于开发商圈地是一个很好的时机，但如果不能充分了解本土本土化的运作方式，融入到当地经济文化氛围之中，难免还是会惨遭滑铁卢。 所以房地产市场的深入调研此时显得尤为必要。 调研目的 为了更好的把握扬州市房地产市场，为了 景瑞的项目开发和产品定位提供市场反馈 的真实有效数据。 正文 市场政策环境： 2014年上半年微调政策不断，各地房地产调控政策调整动作趋于频繁，在“双向调控”的基调下，定向放松限购或通过信贷、公积金等方式鼓励刚需，成为部分面临去化风险城市的政策调整突破口。 5月份央行发布“央五条”，扬州公积金恢复又提又贷，并被