房地产豪宅定制白金湾项目会所功能建议报告.docVIP

为豪宅定制会所 白金湾会所功能建议 会所在功能和设施标准上类似五星级酒店，而会所与酒店最大的区别是，酒店是开放式的，而会所的客人必须取得会员资格，所以相对限定，但会所给会员带来更多的是人性化的服务和强烈的归属感。打造私享、专属性的豪宅核心发展趋势，预示已是房子+权益的。权益是一种服务，会所则是将这种将服务传递给客户的重要渠道。四种豪宅会所经营模式通过对香港阳明山庄、贝沙湾及内地一线城市豪宅会所案例的研究，豪宅会所成功运营4大模式：大而精的俱乐部模式、酒店式的开放运营、大而专的封闭经营模式以及小而精的半封闭经营模式。棕榈泉国际公寓会所俱乐部会员制独立经营大而精的俱乐部模式多适用于圈层文化比较成熟的城市（如北京、上海）。在这些城市往往出现了独立俱乐部形式的会所（如北京的京城四大俱乐部、上海的雍福会等），上流社会有聚集活动的需求。北京棕榈泉国际公寓拥有13000平方米的五星级豪华会所，会所定位为集餐饮与健身为一体的高级私人俱乐部，提供私人化服务和社交联谊环境。棕榈泉会所由具有丰富俱乐部管理经验的香港裕汇国际直接管理，完全俱乐部会员制独立经营。除对业主提供部分折扣权益外，会所重点对外经营，以扩大社会高端客户群体。经营方式上，棕榈泉会所独立核算，经营成本不摊入物管费用。经营收入由三部分组成，其中基础类收入即年费会员入会需缴纳一定数量年费作为进入性门槛，同时享受部分免费项目和折扣优惠；主题类