新景祥合肥长江路地块前期顾问经济测算.pptVIP

合肥商圈演变 三里庵商圈发展简析 青阳路商圈发展简析 本案商业业态定位 主导：专业建材市场 辅助：服务型商业 结论： 1、本案定位于专业建材市场，在城市的商业分布上可以与三里庵商圈、安居苑商圈遥相呼应，等量齐观，以此确立本案商业的城市区域定位。 2、本案更要定位于具有强势品牌能量的专业建材市场，才可以与已经成熟的商超综合体形成品牌双赢、资源合理规划。 3、根据前期商业市场调研结果反映，专业建材市场对于本案来说也属于市场空白点，具有市场机会。具体商业运作需要在下阶段进行细致分析，结合整体营销方案确定。 * 本报告是严格保密 * 本报告是严格保密 长江路地块前期顾问 经济测算 新景祥 合肥 / 2010-4 徽商城建 / 中国合肥 谨呈：安徽徽商集团城镇建设开发有限公司 依照甲方提到的要求 为进一步明确本项目物业形态，我司对各种物业形态的成本、收益、以及去化速度作出测算，以为甲方更好的决策本地块具体操作方式，提供参考依据。 声明 报告内容 1、七层商业与住宅组合形态经济测算 一、经济测算 2、四层商业与住宅组合形态经济测算 3、四层商业、住宅、公寓组合形态 二、商业业态思考 三、案例推演 基于市场与新经济数据对本项目 经济测算 排布一：七层商业与住宅融合建筑形态经济测算 132m 98m 165m 45m 118m 90m 长江西路 天柱路 13m 30m 20m