海口市宇建城市花园策划全案.docVIP

宇建城市花园策划全案 第一部分 市场分析 一、2006年房地产市场运行分析 二、海口市房地产未来趋势预测 三、白龙板块的战略定位 四、白龙板块内房地产发展现状 第二部分 地块环境分析 一、区位环境分析 二、人口环境分析 第三部分 项目竞争分析 一、板块竞争分析 二、品牌竞争分析 三、产品竞争分析 第四部分 项目优劣势分析 一、项目优势分析（S） 二、项目劣势分析（W） 三、机会点分析（O） 四、威胁点分析（T） 第五部分 项目定位建议 1. 项目市场定位 2. 项目一期组团推广名 3. 含义 4. 沟通主题 5. 项目沟通主题的含义 6. 项目副沟通主题的含义 7. 备选主题 第六部分 卖点梳理 一、卖点提炼 二、卖点营造 三、目标客户分析 第七部分 产品建议 一、景观设计 二、会所功能 三、幼儿园服务功能 四、背景音乐系统 五、智能化系统 六、环境保护措施 第八部分 营销策略策划 一、产品策略 二、市场策略 三、销售渠道 四、促销措施和促销活动 五、价格策略 六、商铺市场定位及销售策略 第九部分营销推广工作的阶段划分及工作要点 一、准备期 二、引导试销期 三、公开强销期 四、持续销售期 第十部分 广告推广策划 一、推广目标 二、分阶段的广告宣传计划 三、贯穿所有销售阶段的广告宣传 四、企业的内容宣传 五、活动推广宣传 第十一部分 广告预算 第十二部分 执行计划 第十